Descrizione

In vendita appartamento con 3 stanze di 60,61 m², situato lungo la costa di Conrada-Korzeniowskiego a Wrocław, nel quartiere di Kleczków, di fronte alla Marina Kleczków e nelle vicinanze delle aree lungo l'Odrą. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio di 4 piani. È bilaterale, con esposizione nord-sud, e dal lato sud ha un ampio e comodo loggiato di circa 4,4 × 1,2 m. L'unità è stata ristrutturata circa 3 anni fa, dispone di nuove finestre in PVC e di una nuova caldaia a gas, che si occupa del riscaldamento dell'appartamento e della preparazione dell'acqua calda. Attualmente l'appartamento è vuoto e può essere consegnato praticamente subito. Layout funzionale di 3 stanze Originariamente l'appartamento era un'unità con 2 stanze. Il trasferimento della cucina nella spaziosa area d'ingresso ha permesso di ottenere una terza stanza indipendente, aumentando significativamente la funzionalità del layout. Secondo le misurazioni effettuate, l'appartamento comprende: una stanza di circa 18,55 m², una stanza di circa 17,50 m², una stanza di circa 8,70 m², un bagno di circa 5,20 m² e un ingresso con cucina di circa 10,10 m². La superficie dell'appartamento registrata nel catasto è di 60,61 m². Inoltre, è disponibile un loggiato di circa 5,3 m², rivolto a sud. L'altezza delle stanze è di circa 264 cm. Pronto per essere abitato L'appartamento è arredato in una tonalità chiara e neutra. La cucina è dotata di mobili e elettrodomestici, mentre il bagno è stato rifinito in uno stile moderno e attrezzato con una cabina doccia. Le grandi stanze offrono molte possibilità di arredamento. Una delle stanze può fungere da soggiorno, mentre le altre due possono essere utilizzate come camere da letto indipendenti. L'esposizione bilaterale garantisce una buona illuminazione dell'appartamento e la possibilità di ventilazione naturale. Buon appartamento per il periodo degli studi Questa proprietà è particolarmente attraente come appartamento per un figlio che inizia gli studi a Wrocław. Invece di sostenere il costo dell'affitto per diversi anni, si può acquistare un proprio appartamento, utilizzare una stanza e destinare le altre due all'affitto. Grazie alle tre stanze indipendenti, questo modello di utilizzo è particolarmente naturale qui. Dopo la conclusione degli studi, l'appartamento rimane comunque una proprietà di valore in una posizione molto vicina al centro di Wrocław. Posizione Kleczków è una posizione che combina la vicinanza al centro con l'accesso all'Odrą e alle aree ricreative. Nelle immediate vicinanze si trova la Marina Kleczków, e a breve distanza sono disponibili i mezzi pubblici, negozi, servizi e infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Un vantaggio della posizione è anche la comoda accessibilità alle università di Wrocław e al centro città. Informazioni principali Superficie: 60,61 m², numero di stanze: 3, piano: 3 di 4, assente ascensore, esposizione: nord-sud, loggiato: circa 4,4 × 1,2 m, a sud, altezza: circa 264 cm, riscaldamento: a gas - nuova caldaia, acqua calda: caldaia a gas, finestre: nuove in PVC, ristrutturazione: circa 3 anni fa, stato: pronto per essere abitato, consegna: possibile subito, catasto: senza gravami, spese amministrative senza acconto per acqua e rifiuti: 431 zł.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

61 m²

Piano

3/4

Anno di costruzione

1921

Tipo di edificio

Kamienica

Riscaldamento

gazowe

Condizione

do zamieszkania

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

11,879 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

10/10/2023

Cucina

W przejściu

Arredamento

Umeblowane

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Aggiunto

07/08/2026

Aggiornato

07/08/2026

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Appartamento - 3 stanze - 61 m² - wyb. Józefa Conrada-Korzeniowskiego Wrocław Kleczków

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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