In vendita appartamento senza spese condominiali, su due livelli, di 79,01 m², con garage di circa 20 m², giardino di circa 90 m² e terrazzo di circa 13 m², situato in via Jałowcowa 6/2 a Dąbrówka. Questa è un'ottima proposta per chi sogna un interno arredato secondo il proprio gusto, ma non vuole affrontare la fase di ristrutturazione più costosa, dispendiosa in termini di tempo e stressante. La proprietaria ha già completato la maggior parte dei lavori che comportano i maggiori investimenti finanziari e che sono necessari per migliorare il comfort termico. Al nuovo proprietario rimane la parte più piacevole: la rifinitura degli interni e la scelta degli elementi d'arredo. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con grandi vetrate e accesso al terrazzo, cucina pronta per l'installazione dei mobili, bagno, ingresso e un pratico ripostiglio sotto le scale al piano terra. Al piano superiore ci sono due camere da letto ben disposte, un bagno con vasca e un ulteriore ripostiglio. Completano il tutto un giardino privato e un ingresso chiuso alla proprietà, che garantisce comfort e senso di sicurezza. La ristrutturazione effettuata aveva come obiettivo il miglioramento della funzionalità dell'appartamento, l'aumento della sua efficienza energetica, del comfort acustico e della durabilità per gli anni a venire. La proprietaria ha investito in elementi che, dopo l'acquisto della proprietà, sono solitamente i più costosi e difficili da realizzare. Sono stati realizzati, tra l'altro, un impianto fotovoltaico da 3,6 kW, è stata preparata l'installazione per l'aria condizionata, sono stati sostituiti tutti i serramenti al piano superiore e le vetrate al piano terra, è stato installato il riscaldamento a pavimento in cucina, è stata effettuata una ristrutturazione completa del bagno inferiore e sono state insonorizzate tutte le pareti al piano superiore. Inoltre, è stata rinnovata la copertura del tetto, è stata pulita professionalmente la facciata lato giardino e il giardino è stato sistemato. Il nuovo proprietario non dovrà organizzare squadre di costruzione né sostenere costi legati ai lavori più impegnativi. Rimane solo da eseguire il montaggio dei mobili della cucina, la realizzazione di un mobile nel bagno, il montaggio della porta del bagno e la scelta dei mobili, dell'illuminazione e degli accessori. Questa fase consente di creare un interno che risponde esattamente alle proprie esigenze, senza dover affrontare la ristrutturazione più impegnativa. Dąbrówka è da anni uno dei luoghi più ricercati per vivere nell'area metropolitana di Poznań. L'edilizia a bassa densità, l'infrastruttura sviluppata e il rapido accesso a Poznań rendono questa località scelta sia da famiglie con bambini che da persone che lavorano in città. Nelle vicinanze si trovano una scuola elementare (circa 2 minuti), il centro commerciale Dąbrówka (circa 3 minuti), una chiesa (circa 3 minuti), la stazione ferroviaria di Palędzie (circa 7 minuti, collegamento veloce con il centro di Poznań) e il centro di Poznań (circa 20 minuti in auto). Nelle foto si può vedere un interno moderno, ma il vero valore di questa proprietà si nasconde nei decenni di lavori già completati dalla proprietaria. Parametri: • Numero di camere da letto: 2

Appartamento - 3 stanze - 79 m² - via Jałowcowa Dąbrówka

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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