Descrizione

In vendita locale commerciale di superficie 206,77 m², situato al piano terra di un moderno progetto residenziale e commerciale consegnato nel 2018, nella parte in rapida crescita di Cracovia — Nowa Huta. La proprietà non richiede ulteriori investimenti o lavori di adattamento. L'investitore subentra in un'attività di affitto funzionante con un contratto attivo. Posizione: Cracovia, Nowa Huta, Sviluppatore INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. Il contratto di affitto è stato stipulato per 10 anni (dal 2018). Con i parametri attuali, l'investimento offre un NOI annuale di circa 180 000 PLN e un ROI / Rendimento Netto di circa 7,4%. Il prezzo di offerta è di 11 500 PLN/m² netto, e il prezzo totale è di 2 377 855 PLN netto. La vendita del locale commerciale è soggetta all'aliquota IVA di base del 23%. I punti di forza dell'investimento includono un inquilino stabile e a lungo termine, un edificio consegnato nel 2018, il che riduce il rischio di costosi lavori di ristrutturazione nei prossimi anni, e una parte densamente popolata di Nowa Huta con un'infrastruttura residenziale, di trasporto e di servizi sviluppata, che garantisce una domanda costante per servizi educativi e assistenziali. La proprietà rappresenta un'alternativa attraente per investimenti standard e appartamenti da investimento. Grazie a un contratto di affitto a lungo termine, un inquilino stabile e un edificio moderno, si tratta di un prodotto di investimento sicuro e prevedibile con flusso di cassa immediato. I parametri del locale includono tipo di edificio: palazzo residenziale, riscaldamento: riscaldamento centralizzato municipale, numero di locali per piano: 1 e destinazione commerciale: locale commerciale, con opzione di utilizzo come locale commerciale/servizi. La proprietà è disponibile da subito e lo stato giuridico è di proprietà. Lo status di proprietà è aziendale e la base di acquisizione è un contratto di vendita. È disponibile un parcheggio sotterraneo. L'offerta è rivolta a investitori in cerca di un reddito passivo stabile, persone che costruiscono un portafoglio di immobili commerciali, fondi di investimento e investitori privati, nonché clienti interessati a un prodotto sicuro di tipo "buy & hold". Lo stato tecnico del locale è molto buono e il locale è affittato da un asilo/nido. Ulteriori informazioni includono tipo di pareti: piastrelle, tipo di finestre: nuove in PVC, rumore moderato, affitto di 3500,00 PLN, videosorveglianza, porte anti-intrusione, rilevatori di fumo e controllo accessi. La proprietà è collegata all'acqua municipale, fognatura, elettricità, televisione via cavo e telefono.

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Locale - 9 stanze - 207 m² - ascensore - os. Bohaterów Września Kraków Mistrzejowice

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