Stai cercando un'alternativa alla casa, ma non vuoi rinunciare alla vicinanza al centro di Cracovia? Ecco un appartamento senza spese condominiali che si discosta completamente dagli standard di mercato. Situato al 1° piano di un edificio intimo, composto da sole 3 unità, offre privacy, spazio e indipendenza, difficili da trovare nei moderni complessi residenziali. È una proprietà per chi cerca un luogo con carattere e uno spazio che si percepisce davvero. L'appartamento si distingue per un'altezza superiore alla media di 3,20 m e per l'esposizione delle finestre su due lati (sud-ovest - nord-est), il che rende gli interni perfettamente illuminati e conferisce una sensazione di respiro rara negli edifici standard. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, il che significa che paghi solo per ciò che effettivamente consumi, garantendoti piena indipendenza finanziaria e controllo sui costi di mantenimento. Gli interni dell'appartamento sono caratterizzati da un parquet in legno naturale che conferisce un'eleganza senza tempo. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, con sostituzione totale degli impianti elettrici e idraulici. Il riscaldamento è fornito da una moderna caldaia a gas bifunzionale, e il comfort termico è ulteriormente aumentato dal riscaldamento a pavimento in cucina e nei bagni. L'appartamento ha una disposizione flessibile degli spazi, che offre soluzioni uniche per questa metratura. Lo spazio è suddiviso in una zona giorno e un rifugio privato. L'imponente zona giorno è un soggiorno collegato a un ampio angolo cottura e a una parte rappresentativa della sala da pranzo. È uno spazio luminoso, ideale per vivere e ricevere ospiti. La zona pranzo attualmente costituisce un'unità aperta con il soggiorno, ma è stata progettata in modo da poter essere facilmente separata, guadagnando una vera e propria camera da letto o uno studio. La camera da letto principale è una zona confortevole, chiaramente separata per i proprietari, con un guardaroba privato e un bagno dedicato. Inoltre, un secondo bagno accessibile al pubblico, destinato agli ospiti o agli altri membri della famiglia, aumenta significativamente il comfort della vita quotidiana. L'appartamento dispone anche di oltre 50 m² di spazi aggiuntivi. La cantina di circa 20 m² è uno spazio pulito e a misura d'uomo, ideale per un laboratorio domestico, biciclette, attrezzature sportive o una propria area hobby. La soffitta di circa 30 m² è uno spazio utile aggiuntivo che offre grande libertà di organizzazione e funge da potente magazzino stagionale. Una pratica dispensa, nascosta sotto le scale nel corridoio, è un luogo geniale per le scorte domestiche. A disposizione dei residenti c'è uno spazio verde condiviso, accessibile solo da altre due unità, che garantisce un modo intimo, quasi privato, di godere del verde in mezzo alla città. Inoltre, dimenticherai i problemi di parcheggio di Cracovia - il parcheggio libero e senza problemi per le auto si trova direttamente accanto all'edificio. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, riparata dal trambusto di Cracovia, nella zona di via Pilotów. Combina una bassa e intima costruzione circostante con un eccellente punto di comunicazione. Puoi raggiungere il centro di Cracovia in pochi minuti, e l'intera infrastruttura commerciale e di servizi, scuole e fermate sono a portata di mano. Il prezzo include l'appartamento insieme agli spazi aggiuntivi formalmente assegnati all'unità (soffitta, cantina, dispensa) e una quota della proprietà comune e del terreno. È una proprietà unica per chi cerca l'atmosfera di una casa e la privacy al prezzo di un appartamento standard del mercato secondario. Parametri: • Superficie utile: 62 m² • Numero di camere da letto: 1 • Numero di bagni: 2 • Disponibile da: 2026-06-01 • Stato legale: proprietà • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Sottotetto: Sì • Altezza dei locali: 320 cm • Numero di piani dell'unità: 1 • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pavimenti: parquet, ceramica • Tipo di finestre: alluminio • Rumorosità: moderatamente silenzioso • Dotazione del bagno: Vasca e doccia • Spese condominiali: 0,00 PLN • Spese (PLN): 700,00 PLN • Elettrodomestici: Sì

Appartamento - 2 camere - 62 m² - via Mariana Raciborskiego Kraków Śródmieście

Descrizione

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