In vendita casa in stato grezzo, situata a Lednica Górna, comune di Wieliczka. DESCRIZIONE Se desideri costruire una casa, ma le formalità come la verifica del terreno, le possibilità di collegamento ai servizi e tutti i permessi, la documentazione progettuale e i lavori di costruzione ti spaventano, questa offerta potrebbe essere ideale per te. Hai la documentazione completa e i principali lavori di costruzione sono già stati eseguiti, il che consente di risparmiare da 6 a 12 mesi di tempo. Rimangono da completare la facciata, gli impianti interni, gli intonaci, l'isolamento della soffitta, i lavori di finitura e la sistemazione del terreno. Hai la possibilità di scegliere i materiali e la finitura finale. Sul terreno di 10 arie si trova una casa con una superficie utile di 175 m2, composta da 6 stanze (5 camere da letto e un soggiorno con angolo cottura), 2 bagni, una centrale termica, una lavanderia e una dispensa. Nel soggiorno ci sono grandi finestre con accesso alla terrazza e al giardino, e al piano superiore c'è un balcone. È disponibile anche una soffitta. Sul lato sinistro dell'edificio c'è un ingresso con possibilità di parcheggio per auto lateralmente e sul retro. È previsto un posto per una tettoia e un edificio per gli attrezzi. Il prezzo indicato riguarda lo stato grezzo chiuso con infissi e porte d'ingresso. È possibile portare l'edificio allo stato di sviluppo. POSIZIONE La proprietà è ottimamente situata, proprio accanto a Wieliczka, alla fine di una strada senza uscita, in un luogo tranquillo e sereno. Lednica Górna confina con Wieliczka e la casa si trova in una strada senza uscita, il che garantisce un traffico automobilistico limitato e una costruzione sparsa. Il confine di Wieliczka è a poco più di un chilometro. A 500 m si trova la fermata dell'autobus Lednica Górna Świetlica (autobus L1). Nelle vicinanze ci sono anche negozi e istituzioni educative: negozio Żabka - 1 km, asilo nido e scuola materna Fair Play - 1 km, scuola materna Montessori a Wieliczka - 1,4 km, scuola materna comunale n. 2 a Wieliczka - 1,4 km, scuola primaria n. 3 a Wieliczka - 2 km. Il centro di Wieliczka dista 3 km o 8 minuti in auto, e il centro di Cracovia circa 30 minuti in auto. PARAMETRI Il terreno ha una superficie di 1003 m2. La casa ha una superficie utile di 175,16 m2 e una superficie totale di 226,90 m2. Al piano terra si trovano: ingresso (6,41 m2), corridoio (5,87 m2), soggiorno (37,65 m2), cucina (12,93 m2), dispensa (2,28 m2), camera (15,20 m2), bagno (6,69 m2), centrale termica + lavanderia (7,56 m2), per un totale di 94,59 m2. Nel sottotetto si trovano: corridoio (9,94 m2), bagno (14,00 m2), camera (14,04 m2), camera (13,35 m2), camera (12,16 m2), camera (13,68 m2), guardaroba (3,40 m2), per un totale di 80,57 m2. L'altezza delle stanze è di 270 cm al piano terra e 250 cm al piano superiore. Ulteriori dati sull'edificio sono: altezza - 9,26 m, larghezza - 11 m, lunghezza - 12,5 m, volume - 896 m3. INFORMAZIONI DAL PROGETTO L'edificio residenziale progettato è stato progettato in tecnologia tradizionale. Le fondazioni sono in calcestruzzo armato e le pareti fondamentali sono in blocchi di calcestruzzo. Le pareti portanti sopra il terreno sono state progettate con blocchi ceramici tipo POROTERM (P+W) di spessore 25 cm. L'edificio sarà isolato esternamente con polistirene espanso di spessore 20 cm. Le pareti divisorie devono essere realizzate in tecnologia leggera con blocchi ceramici tipo POROTERM di spessore 12 cm. I solai dell'edificio sono stati progettati come solai ceramici a travetti tipo Ackermana. La struttura del tetto è in legno, a travi e travetti con copertura in tegole di ceramica. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L'edificio ha un permesso di costruzione attuale. Sul terreno sono presenti acqua (contatore in pozzetto), elettricità, e le acque reflue, secondo il progetto, devono essere convogliate in un serbatoio impermeabile per i rifiuti. È possibile collegare il gas, la condotta del gas si trova a 15 m nel terreno stradale (c'è il consenso del proprietario del terreno per portare il gas). Parametri: Superficie utile: 175,16 m2 Destinazione del terreno: per costruzione unifamiliare Numero di camere da letto: 5 Tipo di edificio: indipendente Materiale del tetto: tegola di ceramica Stato legale: proprietà Stato di proprietà: un proprietario Tipo di diritto sul terreno: proprietà Parcheggio all'aperto: 2 Terrazza: sì Giardino: sì Offerta rivolta a famiglie con bambini e coppie. Altezza delle stanze: 270 cm. Cucina luminosa: sì. Stato tecnico: grezzo chiuso. Tipo di pareti: grezze. Tipo di pavimenti: getto di calcestruzzo. Tipo di finestre: nuove in PVC. Rumorosità: silenzioso. Acqua comunale: sì. Elettricità: sì. Villaggio: sì. Fuori dalla costruzione compatta: sì. Scuola materna: sì. Asilo nido: sì. Negozio di alimentari: sì. Foresta: sì. Autobus: sì.

Casa - 6 stanze - 227 m² - Lednica Górna

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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