Casa elegante di 200 m² in affitto | Per il personale dirigenziale e la diplomazia | Standard premium per scopi commerciali | Ideale per studi / Centro di terapia DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Presentiamo un immobile unico di carattere altamente rappresentativo e superficie di 200 m², rifinito secondo i più alti standard architettonici. La casa si distingue per la sua eleganza senza tempo, un'illuminazione eccellente e uno stile unico, rendendola un'offerta elitaria nel mercato degli affitti commerciali e residenziali. La disposizione degli interni, attentamente progettata, combina materiali nobili - legno naturale, gres di grande formato e autentico mattone decorativo - creando uno spazio di alto prestigio che costruisce un'immagine professionale per l'azienda o garantisce comfort abitativo ai residenti. POTENZIALE ADATTATIVO E DESTINAZIONE: L'immobile rappresenta una sistemazione ideale, sicura e confortevole per il personale dirigenziale, i dipendenti di ambasciate, consolati o missioni diplomatiche. Il piano terra rappresentativo e spazioso consente l'organizzazione di incontri ufficiali, cocktail intimi o cene di lavoro. L'architettura degli interni favorisce attività di rilassamento, mediche e terapeutiche. La disposizione delle stanze risponde perfettamente alle esigenze di uno studio psicologico prestigioso, di un centro di psicoterapia, di una clinica di medicina estetica o di un lussuoso centro benessere. ARCHITETTURA DEGLI INTERNI E DISPOSIZIONE DELLE STANZE: Al piano terra si trova un'area rappresentativa e di ricezione di 85,6 m². Il soggiorno (43,8 m²) è uno spazio impressionante con vetrate panoramiche, che nel contesto commerciale può fungere da reception di lusso o sala per terapie di gruppo. Nel contesto residenziale rappresenta un esclusivo salotto con accesso a una cucina luminosa (15,2 m²), completamente attrezzata e ideale come supporto per catering. L'ufficio frontale (5,5 m²) situato all'ingresso è perfetto come segreteria. La veranda (7,7 m²) e il corridoio (8,2 m²) introducono elegantemente all'interno, evidenziati da una scala con parapetti in vetro. Il bagno (5,2 m²) è rifinito con standard elevati, dotato di una cabina doccia walk-in. Al primo piano si trova un'area di uffici di 75,8 m², che garantisce piena discrezione. L'ufficio principale (15,2 m²) con guardaroba (8,5 m²) è un lussuoso appartamento per ufficio. Il secondo ufficio (13,5 m²) è un ambiente accogliente e ben insonorizzato. Il terzo ufficio (12,3 m²) è ben illuminato con accesso al balcone, mentre il quarto ufficio (9,6 m²) ha una forma regolare. Il bagno (8,9 m²) è rifinito con gres di grande formato con motivo in marmo Calacatta, dotato di una vasca da bagno freestanding. Nel seminterrato (31,7 m²) si trova uno spazio tecnico, che può servire come archivio documenti o magazzino. SPECIFICHE TECNICHE E STANDARD PREMIUM: Pavimenti in legno naturale con elevate proprietà acustiche e gres di grande formato di alta qualità garantiscono comfort d'uso. Porte bianche di alta qualità con serrature magnetiche garantiscono un'ottima insonorizzazione. Un sistema di illuminazione multi-zona consente un controllo completo dell'atmosfera. CONDIZIONI DI AFFITTO E LOCALIZZAZIONE: La posizione è in un quartiere prestigioso e tranquillo con facile accesso e possibilità di parcheggio per i clienti. L'immobile sarà disponibile dal 30.06.2026. Il prezzo di affitto è di 9.900 PLN lordi al mese, più le spese per i consumi. È richiesta una cauzione pari a due volte l'affitto. L'immobile soddisferà le aspettative dei locatari istituzionali e commerciali più esigenti. La descrizione sopra ha carattere informativo e non costituisce un'offerta ai sensi delle disposizioni del Codice Civile. Le informazioni sono considerate accurate, ma non sono garantite e devono essere verificate indipendentemente.

Casa - 6 stanze - 200 m² - via Henryka Sienkiewicza Luboń

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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