GOŚCINIEC BY JASKA L'offerta riguarda l'unità B1L2 di 167,94 m², con un terreno di 297 m². Gościniec è un investimento intimo del marchio JASKA, che sorgerà a Pęclin, nel comune di Wiązowna. La prima fase comprende un edificio con quattro appartamenti su tre livelli. La scala dell'investimento è stata progettata per garantire la privacy, creando al contempo uno spazio coerente e ordinato. È una proposta ideale per chi cerca una casa vicino a Varsavia, ma desidera evitare la monotonia dei quartieri suburbani. Qui l'architettura, l'ambiente e il modo di realizzazione creano un tutto unico. Ogni unità offre circa 165 m² di superficie distribuita su tre piani completi. La disposizione degli interni garantisce una chiara divisione tra la zona giorno, la zona privata e uno spazio aggiuntivo che può essere arredato secondo il proprio stile di vita. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con grandi vetrate e accesso diretto a un giardino privato. In questo livello sono stati progettati anche una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli impianti consentono di cambiare la posizione della cucina, permettendo di trasformare l'attuale locale cucina in uno studio, una camera per gli ospiti o una camera da letto aggiuntiva. L'altezza del piano terra di 2,80 m rinforza la sensazione di spazio. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, un bagno e un locale tecnico o una cabina armadio. L'ultimo piano offre altre due stanze, un terzo bagno e un locale tecnico. Questa parte della casa può fungere da zona bambini, spazio di lavoro, studio, biblioteca o area tranquilla destinata esclusivamente ai residenti. L'architettura dell'investimento si caratterizza per una forma semplice, tetti piani, grandi vetrate e una palette di colori sobria, che non compete con l'ambiente circostante. Invece di effetti temporanei, sono state adottate soluzioni senza tempo, che rimangono attuali per anni. Le grandi superfici delle finestre aprono gli interni verso il giardino, garantendo accesso alla luce naturale e creando una transizione fluida tra la casa e il verde. I giardini privati sono un'estensione naturale dei soggiorni, e non solo un'aggiunta alla metratura. In JASKA, la qualità della realizzazione è parte integrante del progetto. La struttura e gli impianti sono stati progettati per la durabilità, il comfort acustico e costi ragionevoli per l'uso successivo. Nello standard dell'investimento sono previsti, tra l'altro, una platea di fondazione, pareti in blocchi silicatati e pareti doppie che separano le unità, solai monolitici e scale in cemento armato, isolamento della facciata con uno strato di polistirene di 20 cm, montaggio ermetico delle finestre Oknoplast PAVA, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria, ventilazione meccanica con recupero di calore, impianto trifase e preparazione per impianto di allarme, internet e teletecnologia. L'area dell'investimento e i singoli giardini saranno recintati, e l'accesso avviene direttamente dalla strada Gościniec tramite una strada interna privata. Pęclin consente un contatto quotidiano con il verde, senza rinunciare all'accesso ai servizi e a Varsavia. Nelle vicinanze si trovano boschi, aree per passeggiate e ciclismo, così come le valli dei fiumi Świder e Mienia. Il centro di Wiązowna, negozi, scuole, asili e servizi locali sono disponibili a breve distanza. Il collegamento con la S17 e il Grande Raccordo Anulare di Varsavia facilita la comunicazione con la capitale, rendendo la città vicina, ma senza imporre un ritmo quotidiano. È un luogo dove il mattino può iniziare con la luce che entra dalle grandi vetrate e la vista sul giardino, e non dal rumore della strada. Nella prima fase dell'investimento sono disponibili quattro unità abitative, ognuna con tre piani, giardino privato e due posti auto. Le superfici dettagliate dei terreni, la posizione delle unità e la disponibilità attuale sono presentate nelle schede individuali delle unità. La conclusione dei lavori di costruzione è prevista per il 1 aprile 2027, e il termine per il trasferimento della proprietà è fissato al 31 maggio 2027. La vendita avviene direttamente dal costruttore. Il mercato primario significa che l'acquirente non paga l'imposta PCC e non sostiene commissioni. Il prospetto informativo, lo standard di finitura, le planimetrie e le schede delle unità sono disponibili per i clienti interessati. JASKA deve essere un luogo per coloro che riconoscono la differenza tra la superficie della casa e la qualità della vita quotidiana. Vi invitiamo a Pęclin per valutare di persona questo investimento attraverso le sue proporzioni, la luce, il silenzio e l'ambiente. Parametri: • Superficie utile: 167,94 m² • Numero di camere da letto: 4 • Disponibile da: 2027-04-01 • Tipo di edificio: Bifamiliare • Riscaldamento: CO autonomo • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Unico proprietario • Base di acquisizione: Contratto di vendita • Tipo di diritto sul terreno: Proprietà • Parcheggio all'aperto: 2 • Giardino: Sì • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pareti: intonaco • Altri tipi di pareti: intonaci interni meccanici • Rumorosità: silenzioso • Periferia: Sì • Fuori dall'area edificata: Sì • Foresta: Sì • Parco: Sì • Lago: Sì

Casa - 5 stanze - 168 m² - via Gościniec Pęclin

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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