Aparthotel DesiMo | Piła | Struttura boutique di investimento nel parco urbano In vendita un eccezionale aparthotel di classe premium, che unisce il comfort moderno con l'atmosfera unica di un hotel boutique. La proprietà è situata nel centro città, nella posizione angolare più attraente, direttamente accanto al Parco Miejskim. Si tratta di un concetto commerciale pronto, moderno e completamente attrezzato che genera un reddito costante dal primo giorno dopo l'acquisizione. I punti di forza chiave dell'investimento includono un'attività operativa con una base consolidata di ospiti business e turisti, oltre a un sistema integrato di check-in automatico (self check-in). La posizione prestigiosa unisce il vivace centro città con una vista diretta e accesso alla vegetazione secolare del Parco Miejskim. Un impianto fotovoltaico dedicato da 25 kW e un sistema di accumulo energetico da 23 kW riducono drasticamente i costi operativi della struttura. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, arricchiti da opere uniche di un'artista locale, che contribuiscono a ottenere punteggi elevati sulle piattaforme di prenotazione. L'assenza di MPZP offre all'investitore la libertà di eventuali ampliamenti, cambi di funzione o ristrutturazioni della struttura. La proprietà ha una superficie utile di 620 m² ed è situata su un terreno recintato di 982 m². La suddivisione ben pensata in zone garantisce la massima privacy agli ospiti e un'ergonomia ottimale e facilità di gestione per il proprietario. Il piano terra è progettato per garantire piena accessibilità - è completamente adattato alle esigenze delle persone con disabilità. Gli appartamenti a questo piano hanno accesso diretto a terrazze private con mobili da giardino, creando uno spazio intimo per il relax. Gli interni combinano un design moderno e boutique con la libertà domestica. Ogni appartamento è completamente climatizzato e dotato di una cucina completa, che si adatta perfettamente alle esigenze sia dei clienti business che di coloro che cercano un relax nel weekend. Il carattere unico e galleristico della proprietà è esaltato dai dipinti dell'artista di Piła, conferendo agli interni uno stile elegante e inconfondibile. Al piano terra ci sono quattro appartamenti indipendenti climatizzati con una camera da letto, angoli cottura (completamente attrezzati) e bagni. L'esclusivo appartamento di 2 camere di tipo Residence dispone di una zona giardino privata, ingresso separato, cancello automatico e parcheggio dedicato. Tutti gli appartamenti al piano terra hanno accesso a terrazze private con vista sul parco. Inoltre, la struttura offre una sala conferenze per 10 persone e un'area di servizio tecnico, zona comunicativa e ulteriori servizi igienici. Al piano superiore ci sono cinque appartamenti confortevoli, completamente attrezzati, con bagni privati e angoli cottura. L'area comune per gli ospiti comprende una sala da pranzo rappresentativa con cucina e locali di servizio per il personale. La struttura utilizza un sistema ibrido di riscaldamento (caldaia a gas Bosch a potenza variabile + aria condizionata con funzione di riscaldamento in ogni stanza + centrale di ventilazione con raffreddamento e riscaldamento). È possibile collegarsi alla rete cittadina MEC. L'energia elettrica autonoma dall'impianto fotovoltaico alimenta, tra l'altro, il CWO e la batteria di accumulo garantisce stabilità alla rete, oltre a due collegamenti elettrici indipendenti, aumentando l'indipendenza della struttura. La proprietà è completamente dotata di servizi pubblici (acqua, fognatura sanitaria e pluviale, gas, fibra ottica), e davanti all'edificio c'è un parcheggio gratuito. La metratura della proprietà comprende una superficie dell'edificio di 620 m² e una superficie del terreno di 982 m². La struttura è composta da 10 appartamenti, e lo stato giuridico è piena proprietà. Il prezzo è di 6.500.000 PLN, comprendente l'arredamento completo e il marchio, con un'imposta aggiuntiva sul valore aggiunto. Vi invitiamo a una presentazione privata della proprietà destinata agli investitori in cerca di un investimento sicuro. Parametri: Destinazione commerciale: Hotel/Pensione. Destinazione commerciale opzionale: Ristorazione, Locale commerciale, Hotel/Pensione. Disponibile da: da concordare. Stato di proprietà: Azienda. Parcheggio all'aperto: Sì. Stato tecnico: molto buono.

Immobile in vendita, 10 stanze, 620 m² — Paderewskiego, Piła

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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