Segmento centrale moderno – Pogroszew, Ożarów Mazowiecki Comfort, funzionalità e rapido accesso a Varsavia! In vendita offriamo un nuovo segmento centrale di una casa a schiera situato nella parte verde e tranquilla della località Pogroszew, a pochi minuti dal centro di Ożarów Mazowieckiego. È una proposta ideale per una famiglia che cerca una casa confortevole con rapido accesso alla capitale e vicinanza alla natura. La superficie utile è di 154 m², mentre la superficie del terreno è di circa 250 m². La casa è composta da 5 ampie stanze e 2 bagni (il principale al piano superiore e uno separato nella camera da letto) e un WC al piano terra. Nell'edificio è presente un garage per un'auto. Il giardino ha una superficie di circa 90 m². Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso al giardino, una cucina aperta collegata al soggiorno, uno studio, un WC, un ingresso e una centrale termica/ripostiglio. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto ben disposte, ideali per camere per bambini, studio o grande guardaroba. Il bagno con doccia è collegato alla lavanderia, mentre la camera da letto principale ha una zona relax privata, collegata a un bagno con vasca progettata e guardaroba separato. La casa è in stato grezzo, il che consente una personalizzazione degli interni. Le pareti sono in blocchi di calcestruzzo Ytong di 24 cm di spessore, mentre le pareti interne hanno uno spessore di 12 cm. Le scale interne sono in cemento e le soglie esterne sono in metallo. L'isolamento è realizzato in polistirene EPS70 grafitato di 18 cm di spessore. Il tetto è coperto da guaina bituminosa e il solaio è in calcestruzzo armato monolitico di 18 cm di spessore. Il garage è dotato di un portone sezionale con motore di colore antracite. Il riscaldamento a pavimento è distribuito su tutta la superficie della casa, e l'impianto di riscaldamento è basato su una pompa di calore. I servizi disponibili sono elettricità, acqua e fognatura (fossa settica). La casa è dotata di un sistema di recupero dell'aria (ventilazione meccanica), impianto per allarme, fibra ottica e predisposizione per aria condizionata. La località Pogroszew è un paese intimo situato a ovest di Varsavia, nel comune di Ożarów Mazowiecki. Il centro di Ożarów Mazowiecki è raggiungibile in 5 minuti, mentre la stazione ferroviaria PKP Ożarów o Płochocin in 8 minuti. Le fermate degli autobus delle linee 743 e 713 sono a breve distanza a piedi. Il rapido accesso all'autostrada A2 e alla strada di Poznań (S92) rende la posizione molto attraente. Nelle vicinanze si trova il Parco Nazionale di Kampinos, ideale per un weekend di relax. Nella zona sono disponibili scuole elementari (Borzęcin, Umiastów), un asilo, negozi e servizi, una palestra e una piscina. Le aree ricreative a Kaputy sono un ottimo posto per attività all'aperto e relax, con piscine stagionali, un parco giochi e una zona gastronomica. La vicinanza a una palestra, campi sportivi e sentieri rende questo luogo attraente per tutta la stagione estiva. Il Ramppark (pumptrack) a Kaputy è una moderna struttura sportiva e ricreativa con tre percorsi pumptrack di diversi livelli di difficoltà, ideali per bambini, adolescenti e adulti appassionati di biciclette, monopattini e pattini. Perché vale la pena? È una casa moderna ed energeticamente efficiente in una posizione attraente, con un giardino ideale per il relax dopo il lavoro, un garage integrato nell'edificio e la vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici. Il complesso residenziale è recintato, sicuro e adatto alle famiglie. La casa è pronta per essere completata secondo le proprie esigenze, e l'assenza di imposta PCC (2%) è un ulteriore vantaggio. Il completamento dei lavori di costruzione è previsto per giugno 2027.

Casa in vendita, 6 stanze, 154 m² — Nowowiejska, Pogroszew

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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