In vendita una casa eccezionale del 2012, pronta per essere abitata, situata in una zona tranquilla e riservata di Ruda Śląska, nel quartiere Bielszowice in via Na Piaski. È un'ottima proposta per chi cerca uno spazio confortevole, privacy e un'alta qualità della vita quotidiana in un contesto di edifici unifamiliari. La proprietà è una casa bifamiliare collegata all'edificio adiacente esclusivamente tramite il garage, il che garantisce maggiore comfort e privacy, poiché le parti abitative non hanno pareti in comune. La casa è ben curata, ben illuminata e pronta per essere abitata senza la necessità di effettuare lavori maggiori. Nel 2023 è stato rinnovato l'intero interno e la facciata esterna. La disposizione dei locali al piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso al terrazzo e al giardino, una cucina aperta con finestra, un bagno con doccia e un garage integrato nell'edificio. Al piano superiore ci sono tre camere indipendenti, ognuna con accesso al balcone, un bagno con vasca e doccia e un corridoio. Il terreno di 779 m² offre privacy e spazio per il relax e per trascorrere del tempo all'aperto. Tra le soluzioni tecniche, vale la pena menzionare il riscaldamento a pavimento al piano terra, il riscaldamento a gas al piano superiore (caldaia a doppia funzione), l'aria condizionata, la ventilazione meccanica controllata installata nel 2023 e l'accesso alla fibra ottica. La superficie utile è di circa 160 m² (incluso il garage), mentre la superficie del terreno è di 779 m². I costi di gestione comprendono una tassa sulla proprietà di circa 1100 zł all'anno, una tassa per la conversione del terreno di circa 2000 zł all'anno, oltre ai costi delle utenze: acqua (circa 500 zł al mese), gas (circa 800 zł al mese durante il periodo di riscaldamento e circa 300 zł nei periodi primaverili-estivi) ed elettricità (circa 600 zł al mese, nei periodi invernali con un uso più intenso dell'aria condizionata circa 300 zł in più). Questi costi possono variare a seconda del numero di abitanti e dell'uso della proprietà e degli impianti. L'accesso alla strada pubblica è garantito e regolamentato legalmente. I principali punti di forza della proprietà sono: prontezza per essere abitata, tre camere da letto, ognuna con balcone, un ampio soggiorno con accesso al giardino, garage integrato nell'edificio, terrazzo e giardino privato. Inoltre, maggiore privacy grazie al collegamento degli edifici tramite il garage con dilatazione, interni e facciata rinnovati, accesso alla fibra ottica e posizione tranquilla con buona comunicazione. La posizione della proprietà si trova in un contesto di edifici unifamiliari. Nelle vicinanze ci sono negozi, scuole e punti di servizio, il che garantisce comodità nella vita quotidiana. La posizione consente un facile accesso a Bytom, Zabrze e alle altre parti di Ruda Śląska. I parametri della proprietà includono: tre camere da letto, due bagni, tipo di edificio - bifamiliare, stato legale - proprietà, un proprietario, tipo di diritto sul terreno - proprietà, tre balconi, garage, parcheggio esterno, terrazzo e giardino. La proprietà è in ottime condizioni tecniche, con intonaco liscio sulle pareti, pavimenti in laminato e ceramica e finestre in PVC. L'arredamento del bagno comprende una vasca e una doccia, mentre in cucina è presente elettrodomestico.

Casa - 4 stanze - 160 m² - via Na Piaski Ruda Śląska Bielszowice

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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