Descrizione

Sogni di costruire una casa in una zona verde e prestigiosa di Varsavia, ma non vuoi rinunciare al comfort della vita in città? Questo terreno è una combinazione di un ambiente tranquillo con un'eccellente infrastruttura e un ottimo potenziale d'investimento. È il luogo ideale dove puoi creare la casa dei tuoi sogni o realizzare un progetto immobiliare attraente. La posizione della proprietà è una delle più apprezzate a Wawer - Anin, in via Stradomska. Il terreno è situato nella seconda linea di edifici, il che conferisce un carattere intimo e offre ai futuri proprietari la possibilità di creare la propria oasi verde. L'ambiente consente di godere del verde senza rinunciare ai comfort urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, punti di servizio e club sportivi, il che permette di gestire la maggior parte delle faccende quotidiane senza ulteriori spostamenti. Gli amanti del tempo libero attivo apprezzeranno la vicinanza a terreni boschivi e a numerosi sentieri pedonali e ciclabili. Un ulteriore vantaggio è la molto buona comunicazione. La stazione della ferrovia suburbana si trova a circa 1 km, il che consente un rapido accesso ad altre parti di Varsavia. Il viaggio in auto fino al centro città dura circa 20 minuti. Il terreno ha una superficie di 963 m² ed è soggetto a un piano locale di gestione territoriale, che offre ampie possibilità di costruzione. Secondo il piano vigente, è possibile realizzare un edificio in bifamiliare con una superficie totale fino a 577,8 m². L'altezza massima dell'edificio è di 11 m e un massimo di 3 piani fuori terra, mentre nel caso di un tetto piano è di 9 m e 2 piani fuori terra. La superficie massima edificabile è del 30% della superficie del terreno, mantenendo almeno il 40% della superficie biologicamente attiva. Attualmente, l'area è utilizzata come giardino, il che significa che il nuovo proprietario potrà prepararla secondo la propria concezione di costruzione. Al confine del terreno si trova un vecchio edificio garage attiguo all'edificio della proprietà vicina, che può essere demolito o utilizzato secondo le necessità del futuro proprietario. La posizione nella seconda linea di edifici conferisce al terreno un carattere particolarmente intimo. È il luogo ideale per creare uno spazio verde privato lontano dal trambusto urbano, mantenendo al contempo tutti i vantaggi della vita a Varsavia. La proprietà è un'offerta per coloro che cercano un luogo per costruire la casa dei propri sogni in una delle zone più verdi della capitale. Si adatta perfettamente anche a due famiglie che pianificano di costruire una casa in bifamiliare, così come a un investitore in cerca di un terreno attraente con chiare possibilità di costruzione e un'ottima posizione. Il contenuto di questo annuncio non costituisce un'offerta commerciale ai sensi del Codice Civile. Parametri: Disponibile da: 2026-07-27 Scambio: No Stato di proprietà: Un proprietario Tipo di diritto sul terreno: Proprietà Offerta rivolta a: per famiglie, per due famiglie, per investitori Acqua comunale: Sì Fognatura: Sì Elettricità: Sì Fuori dal centro: Sì Foresta: Sì Autobus: Sì Ferrovia suburbana: Sì

Specifiche

Stanze

—

Bagni

—

Superficie

963 m²

Piano

—

Anno di costruzione

—

Tipo di edificio

—

Riscaldamento

—

Condizione

—

Tipo

dzialka

Prezzo/m²

1,350 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

27/07/2026

Gas

Miejskie

Superficie del lotto

963 m²

Tipo di lotto

Pod zabudowę jednorodzinną

Aggiunto

21/07/2026

Aggiornato

07/09/2026

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Terreno in vendita, 963 m² — Wawer, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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