WARSZAWA FALENICA | CASA MODERNA VICINO AL BOSCO | 198 m² | PRONTA PER ESSERE ABITATA Offriamo una moderna casa unifamiliare in bifamiliare con una superficie totale di 198 m² (superficie utile 183 m²), situata nella Falenica di Varsavia, al confine con una foresta di pini. L'edificio, costruito nel 2013, si trova in ottime condizioni tecniche, dopo una ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. La proprietà è situata su un terreno di 363 m², il che garantisce un'eccezionale combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza alla natura con un comodo accesso all'infrastruttura urbana e una comunicazione efficiente con il centro di Varsavia. La casa si caratterizza per un'architettura moderna e una disposizione funzionale degli spazi. Grandi vetrate illuminano perfettamente gli interni con luce naturale, sottolineando il carattere spazioso della casa. La parte centrale della proprietà è costituita da una zona giorno di circa 35 m², che comprende un soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e area relax. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e al giardino, creando uno spazio ideale per il relax e incontri con familiari e amici. Un giardino splendidamente curato con numerose piantumazioni e l'esposizione sud della terrazza permettono di godere del verde per tutta la stagione. La disposizione degli spazi garantisce comfort sia a famiglie numerose che a persone in cerca di una casa spaziosa in una zona tranquilla e verde. La disposizione degli spazi è la seguente: Al piano terra si trovano un ingresso (3 m²), un corridoio (7 m²), un soggiorno con cucina, sala da pranzo e area relax (circa 35 m²), un bagno (2 m²), una centrale termica (7 m²), un garage (17 m²) e una terrazza (circa 20 m²). Al primo piano si trovano un corridoio e scale (11 m²), una camera con guardaroba (19 m²), una camera (13 m²), una camera (10 m²) e un bagno (11 m²). Al secondo piano / mansarda con soffitti inclinati si trovano una camera (24 m²), una camera (15 m²) e un bagno (13 m²). Uno dei maggiori punti di forza della casa è la sua posizione angolare, che garantisce maggiore privacy e un comfort eccezionale nella vita quotidiana. Vale la pena notare il soggiorno con camino, che costituisce una fonte di calore aggiuntiva e crea un'atmosfera unica negli interni, una spaziosa sala multimediale nella mansarda, una grande terrazza attrezzata e un giardino di circa 200 m². La possibilità di utilizzare la terrazza anche la sera e nei giorni più freschi grazie a ripari e a un riscaldatore a gas, un impianto fotovoltaico da 7,5 kW che riduce i costi dell'elettricità, la possibilità di espandere il sistema con un accumulatore di energia, un sistema di recupero del calore che garantisce comfort d'uso e costi di riscaldamento inferiori, un aspirapolvere centralizzato e riscaldamento a gas sono ulteriori comodità. La proprietà dispone anche di 3 posti auto: in garage, sotto un pergolato e davanti al garage (pergolato con stazione di ricarica per auto elettriche). Ulteriori comodità includono la prontezza per essere abitata senza la necessità di lavori aggiuntivi, la possibilità di un rapido rilascio della proprietà dopo l'atto notarile e la possibilità di coprire la casa con una garanzia di 3 mesi da parte del proprietario che include eventuali riparazioni. Le utenze e gli impianti includono acqua potabile comunale, rete del gas, energia elettrica, fognatura comunale in programma, fossa settica e accesso a Internet. La posizione della proprietà è favorevole, nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, punti di servizio e la stazione PKP Falenica, che garantisce un rapido e comodo accesso al centro di Varsavia. Nelle vicinanze ci sono fermate degli autobus servite dalle linee: 146, 161, 213, che facilitano la comunicazione con altre parti della città. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza alla strada S2 e alle stazioni SKM e delle Ferrovie Mazoviane. Nella zona sono disponibili numerosi percorsi per passeggiate, corsa e ciclismo nei boschi di Miedzeszyn e nel Parco Paesaggistico Mazoviano, Riserva im. Re Giovanni III Sobieski e Riserva delle Isole Świderskie. È possibile anche usufruire della spiaggia Romantyczna lungo il fiume Vistola, della pittoresca Valle di Świder, del campo da golf a Józefów, di maneggi e di un'ampia infrastruttura ricreativa per gli amanti del tempo libero attivo. I parametri della proprietà sono: superficie utile 183 m², numero di camere da letto 4, numero di bagni 1, disponibilità immediata, tipo di edificio: bifamiliare, stato legale: proprietà, stato di proprietà: un proprietario, base di acquisto: contratto di vendita, tipo di diritto sul terreno: proprietà, balcone: sì, garage: sì, parcheggio all'aperto: 2, terrazza: sì, giardino: sì, mansarda: sì, cucina luminosa: sì, stato tecnico: molto buono, rumore: silenzioso, attrezzatura del bagno: vasca e doccia, elettrodomestici: sì.

Casa - 6 stanze - 198 m² - via Liliowa Varsavia Wawer Falenica

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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