Descrizione

Posizione unica!!! 1/2 Casa nel Vecchio Żoliborz In vendita metà villa situata nel Vecchio Żoliborz di Varsavia, vicino a Piazza Lelewela. La villa urbana, costruita nel 1932, è stata suddivisa in due unità. Oggetto della vendita è un'unità abitativa situata al piano rialzato dell'edificio con una superficie di circa 100 m² (in catasto 84 m²) insieme al diritto di utilizzo di una cantina di circa 100 m². Gli spazi al livello -1 sono accessibili tramite scale interne dall'appartamento e scale esterne, per un totale di circa 190 m². La grande superficie della cantina conferisce agli interni spaziosità e possibilità di arredamento. Gli ingressi delle due unità nell'edificio sono indipendenti, garantendo comfort e privacy a ciascun residente. Il terreno è stato suddiviso affinché ciascun proprietario possa utilizzarlo autonomamente (il terreno a disposizione del proprietario dell'unità è di circa 200 m²). Sul retro della casa si trova un giardino, mentre sul davanti un terrazzo. La villa si distingue per un'architettura interessante, con finestre ad arco con griglie e una facciata ben curata. L'esposizione delle finestre su tutti e quattro i lati del mondo fa sì che il soggiorno (altezza oltre 3 metri) sia illuminato in ogni momento della giornata. Il pavimento è in parquet. La disposizione intima al piano terra è composta da cucina, bagno con vasca, soggiorno con area di lavoro separata, sala da pranzo e camera da letto. Inoltre, è presente un ripostiglio. Al livello -1 si trova una zona relax con angolo cottura, due guardaroba, camera da letto, bagno con vasca e doccia, WC separato e lavanderia, che può fungere da stanza. Per la finitura della cantina sono stati utilizzati materiali naturali di alta qualità. Il tutto crea uno spazio abitativo, e parte della cantina (con ingresso separato) può essere utilizzata per scopi commerciali, come caffetteria o atelier. L'offerta è anche dedicata a clienti in cerca di un ufficio, dove parte della cantina può fungere da magazzino e parte rappresentativa. La casa si trova in un'area soggetta all'Elenco Comunale dei Monumenti, mentre l'edificio stesso non è iscritto nel Registro dei Monumenti. Parametri: • Superficie utile: 84 m² • Numero di bagni: 1 • Tipo di edificio: Indipendente • Riscaldamento: a gas • Numero di unità per piano: 1 • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Un proprietario • Base di acquisizione: Donazione • Parcheggio esterno: Sì • Terrazzo: Sì • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Altezza dei locali: 320 cm • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: buono • Tipo di pavimenti: parquet, ceramica, pietra • Tipo di finestre: legno • Rumorosità: moderatamente silenzioso • Inferriate: Sì • Allarme: Sì • Videosorveglianza: Sì • Acqua comunale: Sì • Fognatura: Sì • Elettricità: Sì • Televisione via cavo: Sì • Telefono: Sì Planimetrie e ulteriori foto disponibili su richiesta dell'acquirente. Vi invitiamo a una presentazione!

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

200 m²

Piano

parter

Anno di costruzione

1932

Tipo di edificio

Wolnostojący

Riscaldamento

gazowe

Condizione

dobry

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

18,500 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

18/05/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

niemeblowane

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Aggiunto

02/08/2026

Aggiornato

02/08/2026

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Appartamento - 8 stanze - 200 m² - via Elżbiety Drużbackiej Varsavia Żoliborz Stary Żoliborz

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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