Centro | Wilcza 13 | 3 camere | 4° piano | 3 m di altezza | balcone | cantina | cortile | senza ascensore I punti di forza dell'appartamento includono la posizione angolare con esposizione a nord, est e sud, che garantisce un'ottima illuminazione degli interni per tutto il giorno. L'appartamento si trova in un tranquillo cortile, nonostante la posizione centrale, il che rappresenta un vantaggio significativo. Gli interni alti di 3 m, il balcone e la cantina aumentano ulteriormente il comfort abitativo. L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni, il che influisce sulla sua attrattiva. L'interno presenta una disposizione funzionale, comprendente un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina luminosa con finestra, un bagno con finestra, un WC separato e un corridoio. Grandi finestre e un'esposizione su tre lati rendono l'appartamento luminoso e piacevole per tutto il giorno. Il carattere degli interni è accentuato da elementi architettonici prebellici conservati, come il parquet in rovere e le porte a due ante originali con vetro ornamentale. La posizione nel cortile garantisce tranquillità e intimità, un grande vantaggio per un indirizzo così centrale. Wilcza è una delle strade più caratteristiche del centro, piena di architettura prebellica, ristoranti, caffè, boutique e vita urbana. Tuttavia, la parte presentata della strada è eccezionalmente tranquilla, e nelle immediate vicinanze non ci sono bar o locali notturni, il che consente di mantenere il carattere intimo dell'appartamento. In pochi minuti è possibile raggiungere numerosi spazi verdi e parchi, nonché i punti principali del centro. Questo è un indirizzo per coloro che desiderano avere Varsavia a portata di mano. A piedi si può raggiungere Plac Konstytucji, Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Nowy Świat o il Parco Ujazdowski. Nelle vicinanze ci sono numerose fermate di tram e autobus e la stazione della metropolitana Politechnika. L'affitto amministrativo è di circa 1300 zł con acconti, e le utenze sono comunali. L'appartamento si trova al 4° piano senza ascensore, ed è disponibile anche una cantina. Possiede piena proprietà con un registro fondiario pulito e terreni regolarizzati. Nell'edificio sono stati sostituiti i tubi e il tetto e sono state ristrutturate le scale. La facciata principale è stata rinnovata, mentre il resto è previsto per una ristrutturazione. Questo appartamento è ideale per chi cerca un vero indirizzo in centro, ma non vuole rinunciare alla tranquillità. La disposizione angolare, le tre esposizioni, gli alti interni e i dettagli prebellici conservati gli conferiscono un carattere unico, che non può essere replicato nell'edilizia contemporanea. La posizione nel cortile consente di godere del centro città senza il rumore urbano fuori dalla finestra. I parametri dell'appartamento sono: tipo di edificio - palazzo, riscaldamento - riscaldamento centralizzato comunale, numero di unità per piano - 2, numero di camere da letto - 2, numero di WC - 1, disponibile da - 2026-09-01, stato legale - proprietà, stato della proprietà - un proprietario, base di acquisizione - donazione, balcone - sì, cantina - sì, altezza dei locali - 300 cm, numero di livelli dell'unità - 1, cucina luminosa - sì, stato tecnico - buono, tipo di pareti - intonaco liscio, tipo di pavimenti - parquet, tipo di finestre - PVC, rumore - silenzioso, attrezzatura del bagno - solo vasca, elettrodomestici - parzialmente. Ulteriori informazioni sui lavori di ristrutturazione: tetto in legno con struttura a travi, copertura del tetto a falda unica, rivestita in lamiera d'acciaio zincata, ristrutturazione del tetto effettuata nel 2011. La sostituzione dei tubi idraulici e fognari è avvenuta nel 2009, e l'installazione del nodo termico nel 2011. Nell'edificio ci sono appartamenti di proprietà dell'Università di Varsavia. Sono previsti lavori di ristrutturazione, tra cui la scala interna a dicembre 2025 e la ristrutturazione dal lato del cortile. Riscaldamento comunale, pareti in mattoni, facciata lato strada rinnovata nel 2016. L'appartamento dispone anche di un patio, acqua comunale e fognature.

Appartamento in vendita, 3 stanze — Śródmieście, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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