Presentiamo una spaziosa villa indipendente con una superficie utile di circa 480 m², situata su un incantevole terreno sistemato di 22 ar. La proprietà si trova nel comune di Rożnowa, a soli 3 km da Wieliczka e 16 km dal centro di Cracovia. L'ottima posizione garantisce un facile accesso al centro di Cracovia, all'autostrada A4 e alla strada nazionale 94. Nei dintorni si trovano numerosi spazi ricreativi, come il Parco Pod Baranem, il Lago Lednica e l'Animal Island. L'infrastruttura nella zona è molto ben sviluppata, con numerosi negozi (300 m - Carrefour), ristorante (300 m), parrucchiere (500 m), asilo (1,5 km), scuola (3 km) e casa di riposo (1,5 km). A 600 m si trova la fermata dell'autobus, e la stazione ferroviaria PKP e PKS a Wieliczka. Il terreno della proprietà è recintato e dotato di un cancello automatico, che garantisce un comodo accesso alla villa. La casa, costruita nel 2001, è una moderna e spaziosa residenza con garage per due auto. Nel terreno si trova un incantevole giardino con area relax, zona coperta per grigliate, stagno e spazio per il relax. L'edificio è su due piani, composto da piano terra e mansarda. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, cucina con dispensa, sala da pranzo separata con accesso alla terrazza, sala ricreativa collegata a una sauna, studio, bagno, camera da letto con bagno, lavanderia, stireria e guardaroba. La parte separata del piano terra comprende due camere da letto con bagno, permettendo di creare un appartamento separato, ad esempio per i genitori. Dal corridoio si accede a una cantina che funge da cantina per vini e dispensa. Nell'atrio si trova l'accesso al garage per due auto e l'ingresso esterno a un locale di servizio. Inoltre, presso il cancello d'ingresso si trova un locale per il giardiniere. Alla mansarda si accede tramite scale in legno sia dal soggiorno che dall'ingresso. Sopra il soggiorno si trova un soppalco con tavolo da biliardo e biblioteca. Nella mansarda ci sono tre camere da letto con bagni. Un ulteriore vantaggio è la parte separata della mansarda, che può fungere da sala giochi o cinema domestico. I servizi comprendono riscaldamento a gas (caldaia Buderus), acqua e fognatura comunale e elettricità. Le finestre sono in legno e dotate di persiane esterne. Il terreno è recintato e sistemato. La proprietà ha un enorme potenziale e può servire non solo come residenza, ma anche come centro di formazione, corsi, casa di cura, centro assistenziale o pensione. Parametri della proprietà: - Superficie utile: 480 m² - Numero di camere da letto: 6 - Numero di bagni: 1 - Tipo di edificio: Indipendente - Materiale del tetto: tegole in ceramica - Riscaldamento: a gas - Stato legale: proprietà - Stato di proprietà: Un proprietario - Tipo di diritto sul terreno: Proprietà - Soppalco: Sì - Garage: 2 - Parcheggio scoperto: 3 - Terrazza: Sì - Giardino: Sì - Cantina: Sì - Mansarda: Sì - Cucina luminosa: Sì - Stato tecnico: buono - Tipo di pareti: intonaco liscio, intonaco - Tipo di pavimenti: pannelli, pietra, moquette, gres - Tipo di finestre: in legno - Rumorosità: silenzioso - Dotazione del bagno: Vasca e doccia - Elettrodomestici: Sì

Casa - 11 stanze - 540 m² - via Rożnowska Wieliczka

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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