Descrizione

Presentiamo un'offerta unica di vendita di un appartamento situato in una delle zone più pittoresche e desiderate di Cieszyn - la Venezia Cieszynska in via Przykopa. Questa proprietà unisce un'atmosfera storica unica con il comfort moderno, rappresentando un'ottima proposta sia per viverci che come prodotto d'investimento pronto e redditizio. L'appartamento si trova nel cuore turistico della città. Tutti i punti principali di Cieszyn sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: 200 m dal confine di stato (Most Przyjaźni), 300 m dalla Collina del Castello e 500 m dalla Piazza di Cieszyn. La superficie dell'appartamento è di 48,1 m² e si compone di due stanze. Situato al piano terra di un edificio storico, l'appartamento è il luogo ideale per persone anziane, famiglie con bambini o come base comoda per turisti. Intorno all'edificio ci sono posti auto pubblici disponibili. L'appartamento è completamente funzionale e pronto per essere abitato. Comprende un soggiorno con angolo cottura attrezzato con elettrodomestici moderni incassati, tra cui frigorifero-congelatore, lavatrice, piano cottura in ceramica e forno. Inoltre, c'è una camera da letto privata separata, un corridoio e un bagno con acqua calda da un boiler economico. Il riscaldamento a pavimento applicato in tutto l'appartamento garantisce un'atmosfera moderna e confortevole. Un grande vantaggio della proprietà sono le spese fisse molto basse. L'affitto amministrativo è di soli circa 300 zł e include già un acconto per l'acqua e il pagamento per lo smaltimento dei rifiuti. Grazie alla posizione unica in via Przykopa, l'appartamento ha un ottimo potenziale per affitti a breve termine (Booking/Airbnb). La tariffa prevista per notte nella bassa stagione e nei fine settimana è compresa tra 220 e 300 zł, mentre nella alta stagione (ad esempio, Festival, Cinema al Confine) la tariffa può variare da 350 a 500+ zł. Il reddito mensile lordo stimato, assumendo un tasso di occupazione sicuro del 50-60%, è di circa 3 800 - 5 500 zł. I parametri della proprietà includono una camera da letto.

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Appartamento - 2 camere - 48 m² - via Przykopa Cieszyn

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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