Descrizione

Stai cercando un immobile che inizi a guadagnare per te fin dal primo giorno? Oppure sogni un tuo angolo accogliente nel cuore dei Bałuty di Łódź? Presentiamo un eccezionale appartamento con 2 camere situato in ul. Młynarskiej 47 a Łódź. Questo immobile è ideale sia per un investitore in cerca di un investimento sicuro con un alto rendimento, sia per un single o una coppia che cerca il proprio primo, personale alloggio. L'appartamento di 31,9 m² si trova al 4° piano di un affascinante edificio. L'immobile è composto da: un soggiorno con angolo cottura (circa 17 m²), che rappresenta uno spazio luminoso, ideale per organizzare una zona relax e un moderno angolo cottura. La camera da letto ben disposta (circa 12 m²) può ospitare un grande letto e un armadio spazioso. Il bagno confortevole con WC (4,12 m²) è uno spazio sanitario ergonomico con una grande vasca, WC e lavabo, e l'acqua è riscaldata tramite un boiler a gas. Condizioni dell'immobile: appartamento in stato "da ristrutturare / rinfrescare". L'edificio è una palazzina degli anni '30, situata in un'area recintata. Nell'appartamento sono installate finestre in PVC a tenuta stagna, e sono disponibili per i residenti tutti i servizi necessari: gas, impianto elettrico, televisione via cavo e Internet veloce. Il riscaldamento è centralizzato, distribuito in tutto l'edificio. Per l'investitore, questa offerta è pura matematica e guadagno stabile. Un eccellente layout di due camere, molto ricercato nel mercato degli affitti, combinato con un basso prezzo d'ingresso genera indicatori economici straordinari. Le spese amministrative per la comunità ammontano a circa 500 zł, e il prezzo per m² è di 6238,24 zł. Con un affitto mensile di 1 400 zł, il ROI lordo è di circa 6,68% all'anno. LOCALIZZAZIONE: Questa è una zona ben collegata con ogni parte di Łódź. Nelle immediate vicinanze ci sono fermate dei mezzi pubblici che garantiscono un rapido accesso alla Manifattura, a ul. Piotrkowska e alle università di Łódź. Intorno c'è un'ampia infrastruttura commerciale e di servizi, tra cui negozi, un mercato e punti di ristorazione. Stato legale: piena proprietà con Registro Fondiario. L'appartamento è libero e disponibile da subito – le chiavi vengono consegnate immediatamente dopo la conclusione della transazione. Entra, senti questo potenziale e investi il tuo capitale con profitto per anni! Ti invitiamo calorosamente a una presentazione dell'appartamento. Parametri: disponibile da: 2026-07-07, altezza delle stanze: 2.73 m, stato tecnico: da rinfrescare.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

32 m²

Piano

4/4

Anno di costruzione

1935

Tipo di edificio

Kamienica

Riscaldamento

gazowe

Condizione

do remontu

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

6,238 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

07/07/2026

Cucina

Aneks

Arredamento

Umeblowane

Citofono

Sì

Residence chiuso

Gas

Miejskie

Internet

Aggiunto

17/07/2026

Aggiornato

17/07/2026

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Appartamento - 2 stanze - 32 m² - via Młynarska Łódź Bałuty

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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