In vendita un appartamento su tre livelli, senza spese condominiali, in una costruzione unifamiliare a schiera con superficie utile di 99,08 m², situato in via Kopernika 18E nel quartiere Leśna a Otwock. L'edificio è stato consegnato nel 2020. L'appartamento si caratterizza per una disposizione funzionale degli ambienti. Al livello I si trova un ampio e soleggiato soggiorno di 17,85 m², collegato con un angolo cottura e una zona pranzo di 11,65 m². Inoltre, a questo livello si trovano un bagno (1,58 m²) e un ingresso (2,14 m²). Il livello II comprende due camere separate di 12,61 m² e 13,67 m², un bagno con vasca e WC (3,47 m²) e un locale tecnico (2,53 m²) con riscaldamento centralizzato, lavatrice e asciugatrice. Al livello III si trova la camera da letto principale di 13,97 m² con accesso a una terrazza (8,68 m²), un bagno con doccia e WC (4,06 m²) e una cabina armadio (3,76 m²) illuminata da una finestra a tetto. L'altezza degli ambienti è: livello I - 2,92 m, livello II - 2,7 m, e livello III - da 2,7 m a 4,13 m, il che influisce significativamente sul comfort abitativo. Ulteriori vantaggi della proprietà sono una cantina di circa 33,5 m² e un'altezza di 1,7 m, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, e un giardino di quasi 38 m², situato a sud, che garantisce una grande quantità di sole. Nel giardino si trova anche un locale per riporre attrezzi da giardino. L'appartamento dispone di un posto auto esterno, che può ospitare anche un'auto grande. L'esposizione delle finestre su due lati garantisce un'illuminazione ottimale degli ambienti. La finestra del soggiorno è rivolta a sud, il che assicura l'accesso alla luce naturale per la maggior parte della giornata, mentre l'angolo cottura e la camera da letto con accesso alla terrazza sono rivolti a nord, il che aiuta a mantenere una temperatura ottimale nei giorni caldi. L'appartamento è stato rifinito con attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità. La realizzazione della cucina e degli armadi nel bagno e nella cabina armadio è stata affidata a un falegname, il che consente un immediato trasferimento. La posizione della proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza. A 15 minuti a piedi si trovano numerosi punti commerciali, gastronomici, educativi e di servizi. La stazione ferroviaria PKP Otwock, che offre collegamenti diretti con Varsavia, si trova a meno di 15 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus più vicina è a soli 5 minuti dall'appartamento. Il quartiere è tranquillo e sicuro, con molte aree verdi, il che lo rende un luogo ideale per famiglie e per chi apprezza la vicinanza alla natura. L'appartamento è ideale per famiglie di 3-4 persone, coppie che pianificano un cambiamento verso spazi più ampi, e anche per chi rinuncia all'affitto a favore dell'acquisto di un proprio alloggio. È un'ottima alternativa per chi cerca una proprietà a Otwock e non vuole investire in offerte più costose nelle località vicine. Prima della stipula del contratto notarile verrà preparato un certificato di prestazione energetica dell'immobile. Parametri: • Superficie utile: 99,08 m² • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 1 • Tipo di edificio: A schiera • Riscaldamento: a gas • Stato legale: proprietà • Terrazza: Sì • Cantina: Sì • Altezza degli ambienti: 2,00 m • Numero di livelli dell'immobile: 3 • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pareti: intonaco liscio • Tipo di pavimenti: parquet, gres • Tipo di finestre: PVC • Arredamento del bagno: Vasca e doccia • Elettrodomestici: Sì • Fibra ottica: Sì • Porte antieffrazione: Sì • Videosorveglianza: Sì • Rilevatori di fumo: Sì • Acqua comunale: Sì • Fognatura: Sì • Elettricità: Sì • Scuola primaria: Sì • Asilo: Sì • Farmacia: Sì • Parrucchiere: Sì • Negozio di alimentari: Sì • Supermercato: Sì • Foresta: Sì • Ferrovia suburbana: Sì • Treno: Sì

Appartamento - 4 stanze - 99 m² - via Mikołaja Kopernika Otwock

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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