Descrizione

Questa è un'offerta per persone in cerca di un ampio terreno all'interno della città, ideale sia per investitori che per imprenditori. La proprietà può essere utilizzata come una spaziosa casa unifamiliare, un'unità commerciale, una clinica privata, studi medici o un edificio residenziale-commerciale. Dalla documentazione urbanistica risulta che una parte significativa del terreno si trova in una zona che consente la costruzione residenziale, commerciale o residenziale-commerciale. La costruzione consentita è fino al 25% della superficie di questa parte del terreno, che corrisponde a circa 256 m². Attualmente è stata richiesta una nuova concessione edilizia per funzioni di servizi medici, il che aumenta ulteriormente il potenziale di investimento della proprietà. Sul terreno è in corso la costruzione di un edificio in stato grezzo aperto. L'attuale edificio ha una superficie di circa 225 m², il che offre al futuro proprietario la possibilità di continuare l'investimento esistente o di considerare un cambiamento di concetto in base alle proprie esigenze. I parametri principali della proprietà sono: superficie del terreno di 2250 m², posizione a Poznań, nel quartiere Ławica in ul. Owczej 56, attuale edificio in stato grezzo aperto con una superficie di costruzione di 225 m², costruzione possibile di 256 m² e destinazione: residenziale, commerciale o residenziale-commerciale. Il terreno offre anche potenziale per giardino o parcheggio. I servizi disponibili sono acqua, energia elettrica, gas da serbatoio di 2,7 m³, serbatoio senza scarico e fognatura sanitaria, che è in preparazione da Aquanet, con realizzazione prevista per l'inizio del 2027. Lo smaltimento delle acque piovane avviene all'interno del terreno. La posizione a Ławica, una delle zone più desiderate di Poznań, gode di un carattere intimo, di una costruzione tranquilla e di una grande quantità di verde. Offre un comodo accesso al centro città, il che la rende ideale sia come luogo di vita che per attività commerciali che richiedono un facile accesso, un indirizzo riconoscibile e un ambiente confortevole. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, punti di servizio e aree ricreative. La proprietà garantisce anche un buon accesso all'aeroporto di Poznań-Ławica e alle strade di uscita dalla città. Si tratta di una proprietà con un potenziale molto ampio. La combinazione di un ampio terreno, una costruzione avviata, un permesso di costruzione valido e la possibilità di ottenere nuove condizioni di costruzione rende l'offerta distintiva rispetto ai terreni standard disponibili a Poznań.

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Terreno in vendita, 2250 m² — Poznań, Ławica, Poznań

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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