Un edificio indipendente di carattere commerciale e per uffici con un grande potenziale di investimento si trova a Szczepankowo, Poznań. La proprietà, con una superficie totale di quasi 700 m², è situata su un terreno sviluppato di 3345 m². L'immobile offre ampie possibilità di allestimento per le esigenze della sede di un'azienda, di un ostello per lavoratori o di attività di formazione. L'edificio è stato costruito con tecnologia tradizionale, con muri spessi 60 cm e un tetto coperto di tegole in ceramica. L'oggetto è dotato di soluzioni che supportano l'efficienza energetica e sistemi che facilitano la manutenzione corrente. L'impianto include un sistema fotovoltaico da 25 kW con accumulo di energia, collettori solari che supportano il riscaldamento dell'acqua sanitaria e della piscina, oltre a un sistema di aspirazione centralizzata, grondaie riscaldate e un vialetto, aria condizionata, fibra ottica e impianto di allarme. All'interno dell'edificio è stata delimitata una zona ricreativa con una piscina con superficie d'acqua di 42,5 m² (dimensioni 8,5 x 5 m) e capacità di 75.000 litri. Il sistema della piscina offre un controllo automatico della temperatura e del dosaggio della chimica per piscine, e il riscaldamento dell'acqua è realizzato in modo ibrido - tramite pannelli solari e caldaia a gas. Secondo il Piano Locale di Utilizzo del Territorio, la proprietà è contrassegnata dal simbolo 1M/U (edilizia residenziale e commerciale). La registrazione universale nel piano, ampi spazi e la vicinanza ad altre attività commerciali consentono di adattare l'edificio a diversi scopi commerciali, come sede di un'azienda, ufficio commerciale, centro di formazione e conferenze, attività legate all'alloggio (ostello per lavoratori, dormitorio privato, casa di cura) e struttura medica, riabilitativa o clinica. Il terreno è stato suddiviso in zone funzionali. Alla proprietà appartengono due parcheggi indipendenti - uno davanti all'edificio (destinato a clienti o ospiti), l'altro sul retro della proprietà (per il personale o i veicoli aziendali). L'oggetto è situato nella parte commerciale e di servizi del quartiere Szczepankowo a Poznań, il che garantisce un facile accesso al centro città e un collegamento molto comodo con le principali strade di uscita e l'autostrada. Nelle immediate vicinanze si trovano altre imprese e l'infrastruttura urbana quotidiana (negozi, punti di servizio, fermate dei mezzi pubblici). La superficie totale dell'edificio è di 696,48 m², mentre la superficie del terreno è di 3345 m². I servizi disponibili nell'area della proprietà includono elettricità, acqua, gas, fibra ottica, allarme e fossa biologica. Le condizioni dell'oggetto sono buone, tuttavia gli interni necessitano di adattamenti e lavori di ristrutturazione per un profilo specifico di attività commerciale. I parametri tecnici dell'edificio includono una superficie utile di 473,59 m², tipo di edificio commerciale, tetto coperto di tegole in ceramica e riscaldamento a gas. La proprietà dispone anche di un garage e di un parcheggio esterno per 10 posti. L'altezza dei locali è di 270 cm e lo stato tecnico dell'oggetto è buono. Gli interni sono rifiniti con stucco, mentre i pavimenti sono in laminato e gres. Le finestre sono in PVC e l'oggetto è dotato di aria condizionata e fibra ottica. Inoltre, sono disponibili finestre apribili, open space, reception e porte antieffrazione. La proprietà è collegata all'acqua e alla fognatura comunale, e dispone anche di accesso all'elettricità.

Oggetto - 1 camera - 696 m² - via Truskawkowa Poznań Szczepankowo

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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