In vendita un'unica proprietà immobiliare con permesso di costruzione valido per una moderna Casa di Riposo per circa 80 residenti. Il progetto prevede l'adattamento dell'esistente edificio ospedaliero con un ampliamento, creando una struttura di alta classe per assistenza e riabilitazione in una delle località termali più attraenti della Bassa Slesia. La posizione della proprietà è Szczytna, ul. Szpitalna 2, nel distretto di Kłodzko, nella provincia della Bassa Slesia. Il prezzo è di 2 200 000 PLN netto. La superficie del terreno è di 6 235 m², mentre la superficie utile prevista è di 2 992 m². L'edificio avrà 3 piani e un seminterrato, e il numero previsto di posti è di circa 80. La proprietà dispone di un insieme completo di permessi richiesti per la realizzazione dell'investimento. I servizi disponibili sul terreno includono gas, energia elettrica, acquedotto e fognatura. Il terreno è pianeggiante e completamente attrezzato. La proprietà si trova nel cuore della Valle di Kłodzko, una regione con una consolidata posizione termale e una domanda in costante aumento per servizi di assistenza e riabilitazione. Nelle immediate vicinanze si trovano famose località termali: Polanica-Zdrój (7 km), Duszniki-Zdrój (6 km) e Kudowa-Zdrój (20 km). Un ulteriore vantaggio è la realizzazione della strada espressa S8, che ridurrà significativamente il tempo di viaggio da Wrocław a circa un'ora, aumentando l'accessibilità dell'investimento per i clienti di tutta la regione. La struttura prevista comprende camere singole e doppie con bagni privati, attrezzature mediche e riabilitative, cucina e area ristorazione, sale per terapie e integrazione, nonché piena accessibilità per persone con mobilità ridotta (ascensori, piattaforme). La proprietà dispone di un progetto pronto con un insieme di decisioni amministrative, il che crea la possibilità di ottenere finanziamenti. Una forte tendenza demografica legata all'invecchiamento della popolazione e la carenza di strutture per anziani moderne di classe premium nella regione creano un potenziale attraente per l'aumento del valore della proprietà. Questa è un'offerta per investitori in cerca di un progetto con un alto potenziale di sviluppo nel segmento promettente dei servizi per anziani. I parametri della proprietà includono: superficie utile di 2 992 m², destinazione commerciale come struttura, tipo di edificio storico/monumentale, superficie totale dell'edificio di 2 200 m² e un unico proprietario. Lo stato tecnico dell'edificio richiede ristrutturazione, e la disponibilità dei servizi include acqua municipale, fognatura e elettricità. La proprietà si trova nel centro della città, vicino a banche, ristoranti, scuole, asili, farmacie e aree ricreative, come boschi e parchi.

Oggetto - 30 camere - 2992 m² - via Szpitalna Szczytna

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