Panoramica

85m² a Sępolno per 699k | Suddivisione in 2 appartamenti | OCCASIONE - ROI 9%

Ecco un'opportunità unica: enorme appartamento di 85,00 m² in via Mieczysława Rostafińskiego, nella prestigiosa zona studentesca, proprio accanto all'AWF. È una proposta ideale per essere suddiviso in due unità indipendenti. La posizione dell'immobile è un vero e proprio eldorado per studenti (Wielka Wyspa). Garantisce una domanda costante per l'affitto per 12 mesi all'anno. Nelle immediate vicinanze si trova l'AWF, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La Politechnika Wrocławska e l'Università degli Studi della Natura sono accessibili grazie a collegamenti diretti. Inoltre, a pochi passi si trovano i polmoni verdi di Wrocław: il Parco Szczytnickiego e la Hala Stulecia. Ottimi collegamenti tramviari e autobus garantiscono un facile accesso al Mercato. L'immobile è da ristrutturare, il che consente di progettare lo spazio da zero. Il principale vantaggio è che nell'immobile sono già presenti due bagni. Teoricamente, si tratta di una disposizione ideale per un pacchetto d'investimento, che consente di creare due appartamenti separati e indipendenti. La redditività di tale soluzione supera drasticamente l'affitto standard. Il prezzo di acquisto è di soli circa 8 220 zł/m², significativamente al di sotto della media per Wielka Wyspa. Il reddito da affitto dopo la suddivisione in due unità indipendenti è stimato in un minimo di 5 500 - 6 500 zł netti al mese. Il ROI stimato supera il 9,0% su base annua.

Specifiche

Stanze	4
Bagni	0
Superficie	85 m²
Piano	0/3
Anno di costruzione	1945
Tipo di edificio	Kamienica
Riscaldamento	elektryczne
Condizione	do remontu
Tipo	mieszkanie
Prezzo/m²	8,224 PLN/m²
Transazione	Vendita

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Caratteristiche

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