Descrizione

Offriamo in affitto un locale residenziale e commerciale, bilocale, situato in un moderno edificio "Villa Magnus Locus", in via Kazimierza Wielkiego, nel centro di Zielona Góra. Il locale di superficie utile di 43,69 m² è situato al primo piano di un edificio multifunzionale a risparmio energetico, costruito nel 2025. Posizionato lungo il viale pedonale, nel cuore di Zielona Góra, il locale è dotato di un silenzioso e capiente ascensore Schindler, videosorveglianza, porte blindate della Dierre, parapetti in acciaio inox e bianco lacobel, oltre a videofoni. La facciata dell'edificio è decorata con bellissimi decori, che sottolineano il massimo standard di efficienza energetica nell'edilizia residenziale. Il locale presentato è composto da: - soggiorno di 16,53 m², - cucina di 5,15 m², - camera da letto di 9,96 m², - bagno di 4,30 m², - ampio corridoio di 7,82 m². La cucina, con arredo funzionale, è attrezzata con gli elettrodomestici necessari, come frigorifero Electrolux con congelatore, microonde, cappa, piano cottura a induzione e lavastoviglie. I pavimenti sono rivestiti con eleganti piastrelle che si armonizzano con l'arredamento interno. Il bagno è dotato di una moderna cabina doccia e di un funzionale mobile con cassetti sotto il lavabo. Le altre stanze sono lasciate alla libera disposizione dell'inquilino. Dal lato sud-ovest si trova un comodo balcone, ideale per il relax e il riposo. Inoltre, all'ultimo piano è disponibile per i residenti una terrazza aperta, che può servire per incontri tra inquilini. Nei giorni più caldi, l'aria viene raffreddata dall'aria condizionata, mentre nel periodo autunnale-invernale il calore è garantito dalla ventilazione meccanica controllata e dal riscaldamento a pavimento distribuito in tutto il locale e nell'edificio. Le finestre sono dotate di infissi a triplo vetro. Il locale può essere arredato per svolgere diverse attività, come studio legale, contabilità, studio di nutrizione, massaggi, estetica delle unghie o agenzia immobiliare. È il luogo ideale dove la tua attività può crescere rapidamente e in sicurezza. Le condizioni di affitto prevedono un contratto di locazione occasionale, il canone per il proprietario è di 3.200 zł (più 23% IVA nel caso di inquilino che svolge attività commerciale - fattura), e l'affitto amministrativo è di circa 500 zł. Villa Locus Magnus è un edificio prestigioso situato nel cuore della città, circondato da alberi, vicino a importanti istituzioni come l'Ufficio delle Entrate, ZUS, la stazione degli autobus PKS e PKP. Il vicino viale pedonale di Zielona Góra offre accesso a numerosi ristoranti e caffè, ideali per incontri d'affari e relax. Parametri: • Aria condizionata: Sì

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Locale - 2 stanze - 44 m² - via Kazimierza Wielkiego Zielona Góra

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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