Edificio unico in affitto nel cuore di Giszowiec, via Gościnna 21 In affitto un edificio commerciale senza tempo, indipendente, situato in via Gościnna 21 a Katowice - Giszowiec. La proprietà, dal carattere unico, ispirata all'architettura storica di Giszowiec, si distingue rispetto ai locali commerciali standard, creando un'atmosfera eccezionale sia per i clienti che per i dipendenti. L'edificio, costruito negli anni '80, richiama la forma degli edifici storici del quartiere. La superficie dell'edificio è di quasi 200 m², il che offre la possibilità di una varietà di allestimenti e adattamenti alle esigenze del futuro inquilino. Al piano terra si trova una superficie di circa 103 m², composta da una sala principale, un'uscita sul giardino d'inverno e un retro. Il piano superiore, di circa 96 m², è attualmente adattato a cucina con superficie per uffici e magazzino, con la possibilità di riorganizzarlo in una parte amministrativa, magazzino o servizi. Inoltre, l'edificio dispone di un ampio giardino d'inverno, che ha un enorme potenziale. Il giardino d'inverno ha un ingresso diretto dall'edificio e due uscite indipendenti verso l'esterno, rendendolo un luogo ideale per una zona eventi, una sala di formazione, uno spazio ristorativo aggiuntivo o una parte rappresentativa per uffici. La posizione dell'edificio è inestimabile. Situato direttamente in via Gościnna, nelle vicinanze del Parco Giszowieckiego - uno dei più bei spazi verdi di Katowice. La vicinanza a cliniche e centri di riabilitazione aumenta il potenziale della proprietà, specialmente per attività legate ai servizi medici, sanitari e specialistici. Questo luogo è visitato quotidianamente da residenti, passeggiatori e ciclisti, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione. L'edificio ha molti vantaggi, come il carattere autonomo, due ingressi indipendenti, un ulteriore accesso dal retro, un giardino d'inverno con servizi igienici propri e la possibilità di ampliare l'area esterna. Inoltre, esiste il potenziale per creare posti auto e un'ottima visibilità lungo la strada principale del quartiere. Luogo ideale per un locale commerciale, un centro di intrattenimento, una clinica veterinaria, un centro beauty, una scuola o un centro di formazione, attività di servizi, ristorante, concetto gastronomico premium, struttura medica, studio legale, sede aziendale, spazio per eventi, showroom o attività legate al design e all'architettura. Questa è un'offerta per persone e aziende che cercano qualcosa di più di un locale standard - un luogo con carattere, storia e una posizione unica, che offre la libertà di condurre affari in uno degli angoli più suggestivi di Katowice. Parametri: • Superficie utile: 190 m² • Destinazione commerciale: Gastronomia • Destinazione commerciale opzionale: Locale commerciale/servizi, Gastronomia, Locale medico, Locale commerciale, Locale d'uso, Struttura commerciale, Struttura ricreativa-sportiva • Disponibile da: 2026-07-10 • Stato legale: proprietà • Garage: Sì • Parcheggio esterno: Sì • Numero di livelli del locale: 2 • Stato tecnico: da adattare • Con inquilino: No

Oggetto - 200 m² - via Gościnna Katowice Giszowiec

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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