Descrizione

Stai cercando una proprietà in cui trasferirti senza spese finanziarie, o forse un luogo ideale per un ufficio rappresentativo o studi vicino alla natura? Questa offerta soddisferà le tue aspettative! In vendita una straordinaria villa indipendente di 130 m², situata su un terreno di 630 m². La proprietà ha subito una ristrutturazione completa ed è pronta per essere abitata immediatamente o adattata per scopi commerciali. La disposizione degli spazi è ben pensata e funzionale, con il piano terra che costituisce la zona giorno e rappresentativa. Qui si trova un ampio soggiorno collegato a una luminosa sala da pranzo, creando uno spazio ideale per trascorrere del tempo insieme o ricevere clienti. La cucina aperta con annesso pratico ripostiglio e una stanza/ufficio aggiuntiva sono perfette per un ufficio, uno studio per il lavoro a distanza, una sala riunioni o una camera per gli ospiti. Al piano terra si trova anche un bagno con comoda doccia. Al piano superiore, che costituisce la zona privata e uffici, ci sono quattro camere spaziose che possono fungere da camere da letto, stanze per bambini o uffici privati. Il bagno principale, confortevole, è dotato di vasca. La posizione della proprietà è un ulteriore vantaggio: solo 20 minuti a piedi dal mare! Un perfetto connubio tra la vicinanza alla natura e il clima marittimo con il comfort quotidiano. Il terreno di 630 m² circonda l'edificio, offrendo ampie possibilità di sfruttamento. È possibile creare una zona relax privata con giardino o organizzare comodi posti auto per i residenti o i clienti dell'azienda. Informazioni finanziarie e fiscali: la vendita è effettuata da un'azienda sulla base di fattura IVA. Al prezzo di vendita si aggiunge il 23% di IVA. Per le aziende è possibile detrarre l'IVA e considerare l'acquisto come costo per l'attività. L'acquirente non paga il 2% di imposta sulle operazioni civili (PCC). I parametri della proprietà sono: superficie utile 130 m², numero di camere da letto 4, disponibilità immediata, tipo di edificio indipendente, stato giuridico – proprietà, stato di possesso – azienda, tipo di diritto sul terreno – proprietà. Ulteriori comodità includono balcone, garage, terrazza, giardino, mansarda, cucina luminosa e ottimo stato tecnico. Il tipo di pavimenti è in pannelli, finestre in PVC, e l'attrezzatura del bagno comprende vasca e doccia. Le spese ammontano a 1500 PLN, e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

130 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1997

Tipo di edificio

Wolnostojący

Riscaldamento

—

Condizione

do zamieszkania

Tipo

dom

Prezzo/m²

10,385 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

31/07/2026

Cucina

Z oknem

Arredamento

Umeblowane

Superficie del lotto

630 m²

Aggiunto

21/07/2026

Aggiornato

21/07/2026

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Casa - 5 stanze - 130 m² - via Grzybowska Kołobrzeg

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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