Offriamo un'opportunità unica per l'acquisto di una spaziosa villa indipendente di 218 m², situata in una zona tranquilla e sicura di Łódź, nel quartiere Wiskitno. È il luogo ideale per una famiglia che apprezza la tranquillità, il comfort e la vicinanza alla natura, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La casa del 2008 colpisce per la sua disposizione funzionale e la solidità della costruzione, offrendo spazio per una famiglia multigenerazionale o per un investitore in cerca di un investimento sicuro. La casa si trova in una parte tranquilla di Łódź, nel quartiere Wiskitno, dove predominano le costruzioni residenziali basse, garantendo silenzio e assenza di traffico fastidioso. È un ambiente ideale per famiglie con bambini, che possono beneficiare di un vicinato sicuro e di aree verdi. Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali. Un buon sistema di trasporto pubblico consente rapidi collegamenti con il centro città, mentre la strada asfaltata del quartiere garantisce un comodo accesso alla proprietà. Questa villa a due piani di 218 m² è uno spazio progettato per il comfort di tutta la famiglia. Sono presenti sette stanze, che consentono una libera disposizione delle camere da letto, delle stanze per bambini, dello studio o dello spazio ricreativo. Gli interni sono mantenuti in buone condizioni, permettendo un immediato trasferimento senza la necessità di sostenere costi di ristrutturazione. La cucina separata, attrezzata con mobili su misura e apparecchi come frigorifero, cappa, forno e piano cottura elettrico, offre comodità nella preparazione dei pasti quotidiani. L'attuale arredamento e gli elettrodomestici possono essere smontati al momento della partenza degli attuali inquilini – i dettagli riguardanti l'arredamento finale della cucina rimangono da concordare con il futuro acquirente. Due bagni con doccia, lavabo, WC e finestra soddisferanno le esigenze di una famiglia numerosa, mentre la cabina armadio faciliterà l'organizzazione degli spazi. I pavimenti in laminato conferiscono calore agli interni, mentre le solide porte d'ingresso antieffrazione garantiscono un senso di sicurezza. La proprietà è situata su un terreno rettangolare e pianeggiante di 688 m², con dimensioni di 21 per 32 metri. Il terreno è recintato con rete, garantendo privacy e sicurezza, soprattutto per bambini e animali. Nel giardino si trova un prato ben curato e alcuni alberi che creano uno spazio naturale e piacevole per il relax e il gioco all'aperto. L'assenza di un garage è compensata dallo spazio del terreno, che consente un parcheggio libero di auto all'interno della proprietà o la possibilità di costruire un ulteriore posto auto secondo le proprie necessità. La casa è dotata delle necessarie utenze comunali, tra cui acqua e gas, e dispone di riscaldamento a gas e di una caldaia a gas per la produzione di acqua calda, garantendo comfort termico tutto l'anno. La fognatura è gestita tramite un impianto di depurazione domestico, tuttavia i lavori in corso per la costruzione della fognatura comunale indicano la possibilità di collegamento alla rete comunale in un prossimo futuro, previsto per gli anni 2028-2030. In casa è disponibile internet e televisione via cavo, facilitando la comunicazione quotidiana e l'intrattenimento. La solida costruzione in ceramica e le tegole bituminose garantiscono durata e buona isolamento dell'edificio. L'assenza di sistemi di allerta o videosorveglianza è compensata dalla tranquillità del quartiere e dalla presenza di case unifamiliari che si prendono cura della sicurezza. L'edificio ha attualmente ispezioni positive e aggiornate degli impianti gas, di ventilazione e elettrici. Questa proposta è ideale per famiglie con bambini che cercano una casa spaziosa e funzionale in una zona tranquilla di Łódź, dove i bambini possono giocare in sicurezza all'aperto e i genitori possono godere di silenzio e comfort. Anche gli investitori apprezzeranno il potenziale di questa proprietà, che grazie alla sua superficie e disposizione degli ambienti può servire come investimento o come luogo da affittare a un numero maggiore di persone. Le famiglie multigenerazionali troveranno qui condizioni confortevoli per vivere sotto lo stesso tetto, grazie al numero di stanze e alla disposizione ben pensata. La casa ha uno stato legale regolarizzato ed è pronta per la vendita. Non perdere questa offerta unica nel cuore di Wiskitno, dove tranquillità e comfort si uniscono a un prezzo attraente. È il momento perfetto per prendere una decisione rapida e investire in un luogo confortevole per vivere per la tua famiglia. Indicatori di prestazione energetica dell'edificio: EU - 77,75 kWh/(m²*anno), EK - 89,27 kWh/(m²*anno), EP - 99,59 kWh/(m²*anno), EC02 - 0,0182 t CO2/(m²*anno), UOZE - 0,00 %. Le dimensioni delle stanze possono differire leggermente da quelle reali.

Casa - 7 camere - 218 m² - via Suszarniana Łódź Górna

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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