Descrizione

Appartamento caratteristico nel cuore di Jeżyce - via Wawrzyniaka Cerchi un luogo che unisca l'atmosfera unica di un palazzo prebellico con il comfort moderno? Presentiamo un appartamento eccezionale e spazioso situato al primo piano di un palazzo ben curato e monitorato in una posizione eccellente. La superficie utile è di circa 83 m², e in aggiunta all'appartamento è presente una cantina di circa 36 m², composta da tre stanze indipendenti. L'appartamento si trova al primo piano e dispone di due balconi. Le condizioni dell'edificio sono molto buone, con un nuovo tetto e una scala ben curata. È previsto a breve un restauro della facciata. L'appartamento ha subito una completa modernizzazione, durante la quale sono state sostituite tutte le installazioni: idraulica, gas e elettricità. Sono stati sostituiti anche i serramenti, il che aumenta il comfort d'uso. La disposizione delle stanze offre enormi possibilità di arredamento. L'appartamento è composto da: Un soggiorno di 23,6 m², che è un ampio salone con serramenti originali e un passaggio alla camera da letto. La camera da letto è di 17,2 m² e ha accesso a un grande balcone affacciato sulla vivace via Wawrzyniaka. Nella stanza si trova una stufa in ceramica bordò-rossa stilosa - un camino moderno ed ecologico ad alta efficienza (80,9%). Una stanza aggiuntiva di 9,5 m² è perfetta per uno studio o una stanza per bambini. Ha accesso diretto a un balcone più piccolo con vista su un tranquillo e verde cortile, oltre a un WC e a un ripostiglio che può fungere da guardaroba. La cucina di 14,2 m² è separata, completamente attrezzata e ha una finestra. Il bagno è di 4,0 m² ed è dotato di doccia. Il WC separato è di 2,3 m², mentre l'entrata è di 6,5 m². Un ulteriore locale di servizio di 5,7 m² è ideale come guardaroba o dispensa. Il riscaldamento dell'appartamento è ibrido, con una moderna caldaia a gas a doppia funzione, un camino efficiente e radiatori elettrici a risparmio energetico. L'affitto è di circa 500 zł. Due contatori di energia (Tariffe G11 e G12) consentono di ottimizzare i costi dell'elettricità e di usufruire di tariffe notturne e nei weekend più economiche. La posizione nel cuore vivace di Jeżyce garantisce la vicinanza a caffè iconici, ristoranti, panetterie artigianali e al Mercato di Jeżyce. Un'ottima comunicazione pubblica garantisce un rapido accesso a ogni parte di Poznań. Parametri: • Superficie utile: 83 m² • Numero di camere da letto: 2 • Numero di bagni: 1 • Balcone: 2 • Cantina: 3 • Affitto: 500 zł

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Appartamento in vendita, 3 stanze, 83 m² — Jeżyce, Poznań

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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