UNICO DOMO CON INGRESSO AL PARCO VANTAGGI DELLA CASA: Prestigio di Dolny Mokotów, casa con pratico "ingresso al parco", secondo ingresso indipendente e possibilità di creare una zona ospiti, per un anziano, per un adolescente o uno studio di lavoro. Edilizia intima. In una delle località più prestigiose di Dolny Mokotów, in una strada silenziosa, verde ed elegante, presentiamo una casa eccezionale situata in un complesso residenziale intimo e recintato con ingresso controllato. Questo luogo unisce privacy, sicurezza e un carattere unico — raramente riscontrabile in questa parte di Varsavia. La proprietà si distingue per un vantaggio unico: l'ingresso al Parco Sielecki. Basta uscire dal giardino per trovarsi tra alberi, sentieri e spazi ideali per il relax. Questa combinazione di natura e città è una vera rarità. Un secondo vantaggio, altrettanto unico, è il piano terra con ingresso indipendente, che può svolgere molte funzioni, come appartamento per gli ospiti, studio di lavoro o creatività, spazio autonomo per un adolescente o una comoda parte abitativa per un anziano. La proprietà ha 3 piani fuori terra e un piano interrato, il che aumenta significativamente la flessibilità e la funzionalità della casa, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze in evoluzione della famiglia. La superficie della casa è stata stimata sulla base delle planimetrie disponibili, e i valori forniti hanno carattere informativo. Le planimetrie dei vari piani sono presentate nell'annuncio. POSIZIONE La posizione offre accesso a tutto ciò che è più importante a Dolny Mokotów, comprese scuole internazionali rinomate, caffè e ristoranti locali, un'ampia infrastruttura di servizi e un rapido accesso al centro — tram/autobus a 5-7 minuti a piedi. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Al piano terra si trova un ingresso, uno spazio giorno con uscita sul giardino e ingresso al parco, un soggiorno con sala da pranzo — il cuore della casa con un'altezza dei locali di 270 cm, cucina con zona pranzo, studio, bagno con doccia e garage integrato nell'edificio. Al primo piano si trova una comoda zona privata, tra cui una camera da letto principale climatizzata con bagno e WC separato, due camere da letto aggiuntive, uno studio o una quarta camera da letto, bagno con vasca e un ampio corridoio. Al secondo piano si trova uno spazio aperto con potenziale, tra cui un grande studio che può fungere da appartamento per gli ospiti, palestra domestica o ulteriore camera da letto, e un guardaroba. Nel piano interrato, con ingresso indipendente, si trova una spaziosa stanza ideale come parte abitativa indipendente per un adolescente o un anziano, appartamento per gli ospiti, bagno, lavanderia, dispensa e locale tecnico. POSIZIONE PREMIUM Il Parco Sielecki si trova nelle vicinanze, e il Parco Łazienki Królewskie è a 25 minuti a piedi. ISTRUZIONE Scuole internazionali a portata di passeggiata includono la British School Warsaw (25 min), il Lycee Francais de Varsovie (28 min) e la Monnet International School (15 min). Questo è un luogo eccezionale dove creare una casa per la famiglia. La combinazione di comfort, natura e prestigio rappresenta uno stile di vita ideale. Parametri: Numero di camere da letto: 5, numero di bagni: 4, disponibile da: 2026-05-10, scambio: no, tipo di edificio: segmento esterno, stato legale: proprietà, stato della proprietà: matrimonio, base di acquisizione: contratto di vendita, tipo di diritto sul terreno: proprietà, balcone: sì, garage: sì, parcheggio esterno: 4, terrazza: sì, giardino: sì, cantina: sì, seminterrato: sì, mansarda: sì. Offerta rivolta a persone in cerca di una casa unica con ingresso al parco in una posizione prestigiosa di Dolny Mokotów. Grazie a due ingressi indipendenti, la casa è ideale come spazio per una grande famiglia o una famiglia multigenerazionale, garantendo a ciascun membro della famiglia privacy e libertà. È anche un'ottima proposta per famiglie che gestiscono un'attività e desiderano combinare la funzione abitativa con uno spazio di lavoro o accoglienza clienti separato. Stato tecnico: buono, tipo di pavimenti: ceramica, moquette, getto di cemento, gres, tipo di finestre: PVC, rumore: silenzioso, attrezzatura del bagno: vasca e doccia, elettrodomestici: sì.

Casa - 8 stanze - 300 m² - via Józefa Węgrzyna Varsavia Mokotów Dolny

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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