Descrizione

Górny Mokotów | Casa degli anni '60 del XX secolo | Terreno 391 m² Offriamo un'immobile eccezionale in una delle zone più verdi di Górny Mokotów. La costruzione residenziale intima, il verde maturo e la posizione eccellente rendono questo luogo ideale per chi cerca comfort abitativo e possibilità di arredamento. La casa, costruita negli anni '60 del XX secolo, è situata su un terreno di 391 m². È una base solida per creare una residenza moderna che manterrà il carattere unico di questa parte della città. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è il bellissimo giardino ben curato. Numerosi alberi e cespugli fitti creano una protezione naturale, garantendo ai residenti privacy, tranquillità e un piacevole microclima tutto l'anno. Il Piano Regolatore Locale vigente offre ampie possibilità di ampliamento e ristrutturazione dell'edificio. Il futuro proprietario avrà l'opportunità di aumentare significativamente la superficie della casa e di adattarla alle aspettative moderne. Al piano terra c'è la possibilità di ampliare il soggiorno, permettendo di creare un'area giorno spaziosa con un collegamento ancora migliore con il giardino. Vale anche la pena notare l'ampia cantina con numerosi locali di servizio. È uno spazio ideale per una palestra domestica, una sauna, un'area benessere, un laboratorio, una cantina per il vino o ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà si distingue per la sua posizione prestigiosa a Górny Mokotów, il grande potenziale di modernizzazione e ampliamento, nonché il bellissimo giardino protetto che garantisce privacy. Inoltre, il garage integrato nell'edificio può ospitare un'auto e c'è anche la possibilità di ampliarlo per accogliere un SUV. La posizione è uno degli indirizzi più apprezzati di Varsavia. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, gastronomia, panetterie, caffè e ristoranti, oltre a scuole e asili rinomati. In pochi minuti è possibile raggiungere il Pola Mokotowskiego, il Parco Dreszera e numerosi spazi ricreativi. La proprietà è molto ben collegata con il centro città e l'Aeroporto Chopin. Nelle vicinanze ci sono fermate degli autobus e dei tram, mentre la stazione della metropolitana dista circa 2 km. È una proposta per chi cerca una posizione unica, un ambiente tranquillo e una proprietà con un reale potenziale per creare una casa moderna in una delle zone più desiderate di Varsavia. Parametri: • Superficie utile: 160 m² • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 2 • Tipo di edificio: Bifamiliare • Materiale del tetto: guaina • Riscaldamento: Riscaldamento urbano • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Un proprietario • Base di acquisto: Contratto di vendita • Tipo di diritto sul terreno: Proprietà • Loggia: Sì • Garage: Sì • Parcheggio esterno: Sì • Terrazzo: Sì • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Anno di ristrutturazione: 0000-00-00 • Descrizione della ristrutturazione: sostituzione degli impianti idrici, fognari, di riscaldamento e elettrici. • Fibra ottica: Sì • Acqua municipale: Sì • Fognatura: Sì • Elettricità: Sì • Televisione via cavo: Sì • Telefono: Sì • Fuori dal centro: Sì • Banca: Sì • Ristorante: Sì • Bar: Sì • Scuola elementare: Sì • Liceo/Istituto tecnico: Sì • Asilo: Sì • Nido: Sì • Università: Sì • Piscina: Sì • Fitness: Sì • Lavanderia: Sì • Farmacia: Sì • Parrucchiere: Sì • Negozio di alimentari: Sì • Supermercato: Sì • Veterinario: Sì • Ospedale: Sì • Parco giochi: Sì • Centro commerciale: Sì • Parco: Sì • Autobus: Sì • Tram: Sì

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

160 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1960

Tipo di edificio

Bliźniak

Riscaldamento

miejskie

Condizione

—

Tipo

dom

Prezzo/m²

21,869 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

31/07/2026

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Superficie del lotto

391 m²

Tipo di lotto

Mieszkaniowa

Aggiunto

04/07/2026

Aggiornato

18/08/2026

Nei dintorni

Distanza in linea d’aria

Ristorante

India Feast

71 m<1 min

Ambulatorio

Lekarz Chorób Zakaźnych

87 m1 min

Supermercato

Warzywniak u Wojtka-warzywnik.store

88 m1 min

Farmacia

Паркінг

119 m1 min

Scuola

BAŚNIOWY-DOM | Językowe przedszkole- Niepubliczne | International Preschool Warsaw

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Fermata

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Palestra

Хатха-йога

265 m3 min

Parco

Park kieszonkowy na Mokotowie

518 m6 min

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Casa in vendita, 5 stanze, 160 m² — Mokotów, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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