Descrizione

Ho il piacere di presentare l'offerta di vendita di un complesso uffici-servizi situato in via Dzieci Warszawy nel quartiere Ursus di Varsavia. Sul terreno con numero 81/3 di superficie 1759 m² si trovano: un edificio uffici-servizi di superficie 1457,87 m² e un magazzino di superficie 456 m². Per questo terreno non esiste un Piano Locale di Utilizzo del Territorio in vigore. Non si trova in un'area di riqualificazione né è soggetto a un piano semplificato per la gestione del bosco. Sul terreno sono disponibili 21 posti auto all'aperto. L'edificio uffici-servizi è composto da tre piani e un sottotetto abitabile. È suddiviso in locali separati, attualmente affittati quasi al 100%. L'edificio è dotato di impianti: idrico, fognario, gas, elettrico e di riscaldamento centralizzato. Inoltre, è disponibile la fibra ottica. Il magazzino, come l'edificio per uffici, è oggetto di affitto. Per entrambi gli edifici è stato redatto un certificato di prestazione energetica. La proprietà presenta un indubbio potenziale di investimento e di arredamento. Esiste la possibilità di ampliamento e/o ristrutturazione dell'edificio uffici-amministrativo, il che potrebbe contribuire ad aumentare il valore dell'investimento. L'ottima posizione e l'alto ROI nell'affitto dei singoli locali per uffici rappresentano ulteriori punti di forza di questa offerta. La posizione della proprietà è molto favorevole, si trova in una delle principali strade del quartiere Ursus, di fronte al pittoresco Parco Achera. Nelle immediate vicinanze si trovano edifici residenziali e servizi: negozi, farmacia, asilo, parrucchiere e altro. Le distanze dai punti chiave di comunicazione sono: 900 m dalla stazione PKP Warszawa Ursus, 1,4 km dalla stazione PKP Warszawa Ursus Północny, 8,5 km dall'Aeroporto Chopin (circa 13 minuti) e 10 km dal Centro di Varsavia (circa 25 minuti). Invito a prendere visione di questa interessante offerta.

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Oggetto - 1458 m² - via Dzieci Warszawy Warszawa Ursus Czechowice

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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