WARSZAWA | MIEDZESZYN | CASA MODERNA VICINO AL BOSCO | 198 m² | PRONTA PER ESSERE ABITATA Presentiamo una moderna casa unifamiliare in costruzione bifamiliare con superficie totale di 198 m² (superficie utile 183 m²), situata a Miedzeszyn, al confine di una foresta di pini. L'edificio, costruito nel 2013, si trova in ottime condizioni tecniche, dopo una ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. La proprietà è situata su un terreno di 363 m², che offre un'eccezionale combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza alla natura con un comodo accesso alle infrastrutture urbane e una comunicazione efficiente con il centro di Varsavia. La casa si distingue per l'architettura moderna e la disposizione funzionale degli spazi. Grandi vetrate illuminano perfettamente gli interni con luce naturale, sottolineando il carattere spazioso della casa. La parte centrale della proprietà è costituita da una zona giorno di circa 35 m², che comprende un soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e area relax. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e al giardino, creando uno spazio ideale per il relax e incontri con familiari e amici. Un giardino splendidamente curato con numerose piantumazioni e l'esposizione sud della terrazza permettono di godere del verde per tutta la stagione. La disposizione ben pensata degli spazi garantisce comfort sia a famiglie numerose che a persone in cerca di una casa spaziosa in una zona tranquilla e verde. La disposizione degli spazi è la seguente: Al piano terra si trovano un ingresso (3 m²), un corridoio (7 m²), un soggiorno con cucina, sala da pranzo e area relax (circa 35 m²), un bagno (2 m²), una centrale termica (7 m²), un garage (17 m²) e una terrazza (circa 20 m²). Al primo piano si trovano un corridoio e scale (11 m²), una camera con guardaroba (19 m²), una camera (13 m²), una camera (10 m²) e un bagno (11 m²). Al secondo piano/sottotetto con inclinazioni si trovano una camera (24 m²), una camera (15 m²) e un bagno (13 m²). Uno dei maggiori punti di forza della casa è la sua posizione angolare, che garantisce maggiore privacy e un comfort eccezionale nella vita quotidiana. Da notare in particolare: il soggiorno con camino, che rappresenta una fonte di calore aggiuntiva e crea un'atmosfera unica negli interni, una spaziosa sala multimediale nel sottotetto, un ampio terrazzo arredato e un giardino di circa 200 m². La possibilità di utilizzare la terrazza anche la sera e nei giorni più freschi grazie a schermi e un riscaldatore a gas, un impianto fotovoltaico da 7,5 kW che riduce i costi dell'energia elettrica, un sistema di recupero dell'aria che garantisce comfort d'uso e costi di riscaldamento inferiori, un aspirapolvere centrale, riscaldamento a gas e 3 posti auto: nel garage, sotto il pergolato e davanti al garage (pergolato con stazione di ricarica per auto elettriche). Ulteriori comodità includono la prontezza per essere abitata senza la necessità di lavori aggiuntivi e la possibilità di un rapido rilascio della proprietà dopo l'atto notarile. È anche possibile estendere la garanzia di 3 mesi del proprietario che copre eventuali riparazioni. Per quanto riguarda i servizi e gli impianti, sono disponibili: acquedotto comunale, rete del gas, energia elettrica, fognatura comunale in progetto, fossa settica e accesso a Internet. La posizione della proprietà è molto vantaggiosa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, punti di servizio e la stazione ferroviaria PKP Falenica, che garantisce un rapido e comodo accesso al centro di Varsavia. Nelle vicinanze ci sono fermate degli autobus servite dalle linee: 146, 161, 213, che facilitano la comunicazione. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza alla strada S2 e alle stazioni SKM e delle Ferrovie Mazoviane. Nella zona sono disponibili numerosi spazi ricreativi, come le Foreste di Miedzeszyn e il Parco Paesaggistico Mazoviano, che offrono percorsi per passeggiate, corsa e ciclismo. Vale la pena notare anche la Riserva Naturale dedicata al Re Giovanni III Sobieski e la Riserva delle Isole Świderskie, così come la spiaggia Romantyczna lungo il fiume Vistola e la pittoresca Valle di Świder. Per gli amanti del golf è disponibile un campo da golf a Józefów, e nelle vicinanze si trovano maneggi e aree equestri. I parametri della proprietà sono: superficie utile 183 m², numero di camere da letto 4, numero di bagni 1, disponibilità immediata, tipo di edificio: bifamiliare, riscaldamento: a gas, stato legale: proprietà, stato di proprietà: un proprietario, base di acquisizione: contratto di vendita, balcone, garage, parcheggio all'aperto (2 posti), terrazza, giardino, sottotetto, allarme, acqua comunale, elettricità, televisione via cavo. La proprietà si trova fuori dal centro, vicino a banche, ristoranti, bar, scuole elementari, licei/istituti tecnici, asili, piscine, palestre, lavanderie, farmacie, parrucchieri, negozi di alimentari, supermercati, veterinari, mercati e centri commerciali.

Casa in vendita, 6 stanze, 198 m² — Miedzeszyn, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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