Jasne 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem. Ul. Gajowicka, Krzyki, osiedle Powstańców Śląskich. Cena: 599 000 zł Metraż: 43,47 m² Oferuję na sprzedaż zadbane, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,47 m² przy ul. Gajowickiej 153 we Wrocławiu - w samym sercu dzielnicy Krzyki, na osiedlu Powstańców Śląskich. Mieszkanie po remoncie, z wymienionymi instalacjami, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Do mieszkania przynależy piwnica. Idealne dla pary, małej rodziny lub studenta, który ceni sobie komfort, spokój i świetny dojazd do centrum. Rozkład i wykończenie – mieszkanie gotowe do zamieszkania • Salon - przestronna część dzienna z dużymi oknami, jasna i funkcjonalna. • Sypialnia – przytulna, z zabudową meblową na wymiar, dostępem na balkon. • Oddzielna kuchnia – w pełni wyposażona, z bezpośrednim wyjściem na balkon. • Balkon południowo-zachodni - słoneczny, z miejscem na stół i krzesła. Widok na zieleń. • Łazienka z wanną i dużym lustrem, • Przedpokój - z lustrzaną szafą przesuwną, • Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) - niezależność i niskie koszty eksploatacji. • Instalacje po wymianie - spokój na lata. • Klatka schodowa po remoncie. • Parking ogólnodostępny - miejsca postojowe zarówno od strony ulicy jak i od strony podwórka. Koszty utrzymania Opłaty administracyjne: 310 zł/mies. gaz i prąd według zużycia. Fundusz remontowy: 174 zł/mies. Lokalizacja – centrum w zasięgu kilku przystanków Ulica Gajowicka, Krzyki – spokojne i zielone osiedle Powstańców Śląskich, vis-à-vis hotelu Sheraton. Okolicę wyróżnia wyjątkowe połączenie miejskiej infrastruktury z ciszą i bogatą zielenią. Ulica przechodzi właśnie kompleksową rewitalizację - po zakończeniu prac (planowane 2026) będzie tu m.in. nowy buspas, drogi rowerowe i nowa nawierzchnia, co jeszcze bardziej poprawi komfort życia i wartość nieruchomości. Komunikacja miejska • Autobusy bezpośrednio przy ulicy – linie 127, 133, 136, 144, D (pospieszny). Przesiadka na Hallera (ok. 5 min. pieszo) daje dostęp do kolejnych połączeń. • Tramwaje (linie 14 i 20) – kilka minut spacerem, bezpośredni dojazd do centrum, Placu Grunwaldzkiego i kampusów uczelnianych. • Centrum Wrocławia – ok. 15-20 minut komunikacją miejską lub rowerem. • Planowana linia tramwajowa na Gajowickiej (wg WPT-A do 2032 r.) - wzrost wartości nieruchomości w perspektywie. Zakupy i usługi – wszystko pod ręką • Żabka – dosłownie kilka kroków (ul. Gajowicka 159). • Biedronka – ul. Powstańców Śląskich (ok. 500 m). • Lidl – ul. Grabiszyńska (ok. 1,5 km). • CH Borek – 650m, Galeria Magnolia Park – ok. 2,5 km. • Restauracje, kawiarnie, apteki i przychodnie - w bliskim sąsiedztwie. Zieleń i rekreacja • Park Krzycki (ul. Racławicka/Skarbowców, ok. 1,5 km) – otwarty w 2024 r. malowniczy park z oczkami wodnymi, kładkami i alejkami wzdłuż Olszówki Krzyckiej. Jedno z najnowszych i najchętniej odwiedzanych miejsc zielonych na Krzykach. • Park Grabiszyński (al. Hallera, kilka przystanków autobusem) – klasyczny park miejski, popularny wśród biegaczy i rowerzystów. • Park Południowy (ok. 2 km) – 25 ha zieleni ze stawem, trasami spacerowymi i miejscami do rekreacji. • Infrastruktura rowerowa – po zakończeniu rewitalizacji Gajowickiej powstaną dwukierunkowe ścieżki rowerowe po obu stronach ulicy Idealne dla studentów - uczelnie w zasięgu • Politechnika Wrocławska (rondo Reagana) – bezpośredni autobus D, ok. 15 min. • Uniwersytet Ekonomiczny (ul. Komandorska) – ok. 10 min. autobusem, sąsiednia dzielnica. • Centrum i pozostałe uczelnie – tramwaj lub autobus, ok. 15–20 min. Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Parametry: • Wysokość pomieszczeń: 2.60 • Stan techniczny: bardzo dobry

Mieszkanie - 2 pokoje - 43 m² - Gajowicka wrocław-krzyki

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?