Descrizione

ULTIMO PIANO GRANDE PRIVACY AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE INDIPENDENTE CHIUSO DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO Appartamento estremamente spazioso e luminoso di 87,2 m², situato all'ultimo piano di un edificio a quattro piani del 2008. L'appartamento è composto da: soggiorno con sala da pranzo e cucina separata, camera da letto principale, grande stanza, corridoio con armadi a muro, bagno con WC e nicchia per lavatrice e asciugatrice, oltre a un ampio balcone. Inoltre, l'appartamento offre un garage separato situato al livello -1, che è a pagamento aggiuntivo di 50.000 zł. L'appartamento è bilaterale con esposizione a est (camera da letto, bagno e stanza) e ovest (soggiorno con cucina separata e balcone). È completamente arredato, rifinito con attenzione ai dettagli e offre numerosi spazi di stoccaggio. È stato installato un sistema di climatizzazione e tutte le utenze nell'unità sono comunali. Il garage ha porte automatiche separate e può anche fungere da cantina. Inoltre, il garage è dotato di un contatore elettrico, che consente l'installazione di un caricabatterie per auto elettriche. DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO Piccolo edificio di tre piani del 2008 senza ascensore. Il complesso è completamente recintato con un sistema di videosorveglianza e posti auto pubblici riservati esclusivamente ai residenti. Attualmente, la proprietà è in fase di modernizzazione e ristrutturazione della facciata. COSTI Le spese mensili comprendono l'affitto dell'appartamento di 900 zł, incluso il fondo di ristrutturazione (durante la modernizzazione ammonta a 593 zł), e l'affitto per il garage indipendente chiuso di 142 zł. POSIZIONE Via Stanisławowska si trova in un tranquillo quartiere residenziale con accesso a tutti i comfort e comodi collegamenti per il centro. A breve distanza si trovano aree ricreative, come un campo da calcio, aree verdi e un pittoresco ruscello. Nella zona sono disponibili negozi di alimentari: 600 m/650 m (Żabka, Netto, Stokrotka, Biedronka, Lidl). La posizione è ben collegata; la fermata dell'autobus si trova a soli 5 minuti a piedi, e a 1 km si trova la stazione ferroviaria Wrocław Zachodni e circa 3 km dal centro di interscambio FAT e dai Tarasów Grabiszyńskich. Vieni a vedere perché vale la pena vivere qui! Certificato di prestazione energetica - fabbisogno energetico: EU - energia utile (kWh/m²*anno): 146.69; EK - energia finale (kWh/m²*anno): 164.94; EP - energia primaria non rinnovabile (kWh/m²*anno): 143.48; EC02 - Quantità di emissioni di CO2 (t CO2/m²*anno): 0.06; UOZE - Percentuale di fonti rinnovabili nel fabbisogno di energia finale [%]: 0.03. Parametri: • Disponibile dal: 2026-07-01 • Stato tecnico: molto buono

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

87 m²

Piano

3/3

Anno di costruzione

2008

Tipo di edificio

Blok

Riscaldamento

miejskie

Condizione

bardzo dobry

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

10,837 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

01/07/2026

Cucina

Aneks

Arredamento

Umeblowane

Citofono

Sì

Residence chiuso

Gas

Brak

Internet

Aggiunto

24/07/2026

Aggiornato

24/07/2026

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Appartamento - 3 camere - 87 m² - via Stanisławowska Wrocław Muchobór Wielki

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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