SPAZIO UFFICIO PRESTIGIOSO ALL'ULTIMO PIANO DI UN UFFICIO INTERAMENTE VETRATO IN UNA DELLE PRINCIPALI STRADE DI CRACOVIA La proprietà offerta è un ufficio penthouse, situato all'ultimo piano di un moderno edificio per uffici Hexagon a Cracovia-Podgórze, proprio accanto a via Wielicka. Lo spazio ufficio occupa l'intero terzo piano, garantendo piena privacy e sicurezza operativa. La proprietà è rivolta a soggetti aziendali esigenti, in cerca di una sede rappresentativa che unisca il massimo standard tecnico a un'eccellente esposizione. L'unità è completamente rifinita, arredata e pronta per l'avvio dell'attività. L'unità è composta da una parte ufficio rappresentativa di alto livello, che comprende 13 uffici, e un'area coworking indipendente con ingresso separato, adatta per l'affitto di uffici più piccoli. La parte coworking dispone di un proprio bagno, angolo cottura e sala conferenze. Nella versione originale, l'intero spazio era un open space. La superficie dell'unità è di 681,73 m², che rappresenta la combinazione di due moduli: 479,02 m² (parte rappresentativa) e 202,71 m² (parte coworking). Entrambe le parti possono essere collegate, creando un'unica area comune. La parte rappresentativa comprende una spaziosa e elegante reception con sala d'attesa vetrata, un grande ufficio per il presidente con area ufficio e relax, una sala conferenze per una dozzina di persone, 10 uffici, un'area cucina con sala da pranzo, 2 bagni indipendenti e un ampio spogliatoio. La parte coworking è composta da 6 uffici, una sala conferenze, 2 bagni e un'area cucina. Lo standard della proprietà è elevato, con sistemi di climatizzazione e ventilazione, climatizzazione controllata individualmente, sistema di recupero di calore e ventilazione meccanica. L'altezza dei locali è di 2,75 metri, e le vetrate garantiscono il massimo accesso alla luce naturale. La sicurezza dell'edificio è garantita da un sistema di videosorveglianza CCTV e un moderno sistema di controllo accessi. I principali punti di forza della proprietà sono l'esclusività al piano, 12 posti auto dedicati nel garage sotterraneo, flessibilità nell'acquisto dell'intero spazio o di due moduli più piccoli e l'infrastruttura moderna dell'edificio, comprese ascensori veloci e fibra ottica. La facciata vetrata che circonda l'edificio per uffici offre un design unico e un carattere prestigioso allo spazio. Inoltre, davanti all'edificio c'è un'area riservata per biciclette, e ogni unità ha il proprio spazio pubblicitario sulla facciata dell'edificio. La posizione è comoda, con fermate dei mezzi pubblici a 2-3 minuti a piedi, la stazione ferroviaria Kraków Krzemionki a circa 5 minuti a piedi e un centro commerciale e negozi alimentari nel raggio di 300-500 metri. Il centro di Cracovia è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, e la vicinanza alla tangenziale garantisce un rapido accesso all'autostrada A4. L'edificio, con architettura moderna e riconoscibile sulla mappa di Cracovia, ha lo status di ufficio di classe premium. Una delle parti dell'unità, con ingresso separato, è stata funzionalmente separata ed è attualmente utilizzata come spazio coworking, generando potenziale di reddito nel modello di affitto degli uffici. I posti auto sono disponibili al prezzo di 60.000 PLN netti ciascuno. Parametri: • Tipo di edificio: Ufficio • Riscaldamento: Riscaldamento urbano • Superficie totale dell'edificio: 2500,00 m² • Destinazione commerciale: Ufficio • Disponibile da: 2026-04-08 • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Unico proprietario • Base di acquisto: Contratto di vendita • Parcheggio sotterraneo: Sì • Altezza dei locali: 2,75 m • Numero di livelli dell'unità: 1 • Stato tecnico: molto buono • Percentuale di superficie comune dell'edificio (%): 5 • Tipo di finestre: legno • Dotazione del bagno: Solo doccia • Sviluppatore: Hubpoint • Nome del complesso: Hexagon • Parcheggio pubblico: Sì • Climatizzazione: Sì • Fibra ottica: Sì • Soffitti sospesi: Sì • Pavimenti rialzati: Sì • Pareti divisorie: Sì • Impianto antincendio: Sì • Area sociale: Sì • Finestre apribili: Sì • Ventilazione: Sì • Open Space: Sì • Ascensori veloci: Sì • Reception: Sì • Videosorveglianza: Sì • Allarme: Sì • Sensori di fumo: Sì • Fuori dal centro: Sì • Negozio di alimentari: Sì • Parco: Sì • Altro: Tumulo di Krakus • Autobus: Sì • Tram: Sì • Treno: Sì

Oggetto - 25 camere - 682 m² - ascensore - via Zamknięta Kraków Podgórze

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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