Descrizione

Offriamo in vendita un appartamento funzionale di circa 35 m² situato a Ruczaj. L'appartamento è caratterizzato da un soppalco, un'altezza di 4,4 m e un balcone a tutta larghezza, che garantisce un'eccezionale spaziosità e un'ottima illuminazione degli interni. Grazie all'altezza atipica dell'appartamento, è stato creato un ulteriore livello, il che aumenta significativamente le possibilità di arredamento. Al piano inferiore si trova un'ampia zona giorno con angolo cottura e un bagno. Il soppalco di circa 15 m² può fungere da camera da letto, studio o ulteriore spazio di stoccaggio. Grandi finestre alte circa 3,5 m garantiscono un'ottima illuminazione. Il balcone che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento rappresenta un luogo ideale per il relax. L'appartamento ha un ottimo potenziale di investimento, grazie alla vicinanza dell'Università Jagellonica, degli uffici e di un'infrastruttura ben sviluppata. Ruczaj è uno dei quartieri meglio sviluppati di Cracovia, apprezzato dai residenti e dagli investitori. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, armadietti per pacchi, strutture sanitarie, il Centro Commerciale Atut e Leroy Merlin. Per gli amanti del tempo libero attivo, la vicinanza a spazi verdi e a Zakrzówek offre numerose opportunità per passeggiate e attività ricreative. I mezzi di comunicazione sono comodi, con la fermata più vicina a circa 7 minuti a piedi. Sono disponibili linee tramviarie e autobus, e la rapida uscita sull'autostrada A4 rappresenta un ulteriore vantaggio. L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 2012 ed è situato al IV, ultimo piano. Nell'edificio è presente un ascensore silenzioso e il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento è di piena proprietà. L'affitto amministrativo è di circa 680 zł al mese, mentre le spese per elettricità e internet sono calcolate in base ai consumi. L'appartamento richiede un parziale rinnovamento, il che offre la possibilità di adattare gli interni alle proprie esigenze o a quelle di investimento. Il prezzo è di 526.000 zł, il che, considerando lo spazio funzionale di circa 35 m², porta a un prezzo di circa 15.030 zł/m². Questa è un'ottima opportunità per creare un appartamento attraente sia per sé che per affittarlo. I parametri dell'appartamento sono: superficie utile 28,07 m², una camera da letto, disponibile da agosto 2026, tipo di edificio – palazzo residenziale, riscaldamento – CO centralizzato, stato legale – proprietà, balcone e soppalco. L'appartamento è in buone condizioni tecniche, con un livello di rumore moderato e un'arredamento parziale degli elettrodomestici. Nelle vicinanze sono disponibili numerosi servizi, tra cui un parco giochi, negozi, ristoranti, scuole e aree ricreative.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

35 m²

Piano

4/4

Anno di costruzione

2012

Tipo di edificio

Blok mieszkalny

Riscaldamento

miejskie

Condizione

do remontu

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

15,029 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

19/08/2026

Cucina

Aneks

Arredamento

Częściowo

Ascensore

Sì

Citofono

Sì

Internet

Sì

Aggiunto

19/08/2026

Aggiornato

24/08/2026

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?

Iscriviti alla nostra newsletter. Scopri i nuovi annunci per primo — prima che compaiano sui portali immobiliari.

Ricevi i nuovi annunci più velocemente di quanto appaiano sui portali immobiliari. Con noi non paghi mai commissioni, hai appuntamenti di visita immediati e un approccio equo e collaborativo.

Appartamento in vendita, 1 stanza, 35 m² — Ruczaj, Kraków

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

Offerte simili

Appartamento - 2 stanze - 37 m² - via Kobierzyńska Kraków Ruczaj

Appartamento - 2 camere - 41 m² - via Macieja Dębskiego Kraków Swoszowice

Appartamento in Kraków Podgórze — 2 stanze, 41 m²

Appartamento in Stare Podgórze — 2 stanze, 37 m²

Appartamento in Zwierzyniec — 1 stanza, 20 m²

Appartamento - 2 stanze - 36 m² - ascensore - via Włoska Kraków

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?