L'oggetto dell'offerta è un attraente terreno investimentale situato in via Klinkierowa a Górczyn, un quartiere residenziale in rapida espansione di Poznań. Questa area ha accesso completo all'infrastruttura urbana e un'ottima connessione con il centro. Il terreno è soggetto a un piano locale di gestione territoriale (MPZP) con destinazione MW/U, il che significa costruzione residenziale multifamiliare con possibilità di servizi. Possiede un progetto pronto per un edificio residenziale con garage sotterraneo, logge e superficie commerciale al piano terra. L'investimento in via Klinkierowa è un progetto residenziale moderno con un alto potenziale commerciale e urbanistico, progettato per un'armonica integrazione delle funzioni residenziali e commerciali. L'ambiente offre una combinazione di vita urbana con accesso alla natura, rendendo questa posizione ideale sia per famiglie che per investitori. Il progetto si inserisce nello sviluppo dinamico della parte meridionale di Poznań, in prossimità dell'investimento Stara Cegielnia. La posizione dell'investimento è favorevole. Il terreno è situato lungo la principale arteria della città - via Głogowska, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus. Inoltre, a 3 km si trova l'autostrada A2, che garantisce un rapido accesso al centro e alla tangenziale di Poznań. Solo 5 km separano l'investimento dal centro città, raggiungibile in circa 12 minuti fino allo Stary Browar. L'ambiente dell'investimento è caratterizzato dalla vicinanza a spazi verdi e corpi idrici, creando un'atmosfera intima e tranquilla. Nelle vicinanze si trovano le scuole elementari n. 4 (1,8 km) e n. 7 (3 km), così come gli asili a 1,9 km e 1,8 km. Un centro commerciale, a 2,5 km, offre negozi come Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Galeria A2 e McDonald's. I parametri chiave dell'investimento includono: - PUM EDIFICIO A: 2 439 m² - PUM EDIFICIO B: 3 833 m² - PUM EDIFICIO C: 421 m² - PUM TOTALE: 6 693 m² - SUPERFICIE COMMERCIALE: 335 m² L'edificio A prevede 22 appartamenti al secondo piano, 13 appartamenti al terzo e 5 appartamenti al quarto, con una superficie media di appartamento di 60,98 m². L'edificio B prevede 45 appartamenti al secondo piano, 12 appartamenti al terzo e 5 appartamenti al quarto, con una superficie media di appartamento di 61,82 m². L'edificio C prevede 8 appartamenti al secondo piano, con una superficie media di appartamento di 52,63 m². Il terreno oggetto di studio è attualmente coperto da vegetazione non regolamentata. È stato progettato un complesso di edifici residenziali multifamiliari con servizi al piano terra sul lotto n. 2/18 del distretto 0035 in via Klinkierowa a Poznań, con una superficie totale del terreno di circa 12 888 m². Il lotto è completamente attrezzato, con reti idriche, fognarie, di riscaldamento, energetiche e telematiche lungo la strada Klinkierowa, il che consente un immediato collegamento dell'investimento futuro ai servizi. L'investimento in via Klinkierowa è un'offerta unica per un sviluppatore alla ricerca di un progetto pronto in una delle zone meglio collegate e in espansione di Poznań. La disposizione funzionale ben pensata dell'edificio e la vicinanza a spazi verdi ricreativi e laghi creano un valore di investimento unico. Il progetto prevede la realizzazione di oltre 110 appartamenti e locali commerciali al piano terra, rispondendo alla domanda del mercato locale sia in termini residenziali che commerciali. L'investimento è pronto per essere realizzato dopo aver ottenuto il permesso di costruzione. Il lotto è soggetto a un piano locale di gestione territoriale (MPZP) - area MW/U, il che consente di accelerare le procedure amministrative e di avviare i lavori di costruzione in breve tempo. Si tratta di un prodotto immobiliare ben concepito e completo con un alto potenziale commerciale, ideale per l'immissione nel mercato residenziale di Poznań. I parametri del lotto includono la destinazione aggiuntiva: commerciale, residenziale, residenziale-commerciale. Il lotto sarà disponibile dal 7 aprile 2026, e lo stato di proprietà è aziendale. La base di acquisizione è un contratto di vendita, e il diritto al terreno è di proprietà. Il lotto ha accesso all'acqua municipale, fognatura, elettricità, televisione via cavo e telefono.

Appartamento - 12884 m² - via Klinkierowa Poznań Górczyn

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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