In vendita un appartamento eccezionale, pieno di colori e energia positiva, situato in via Kościelna 33A, nel prestigioso investimento Longbridge nei Jeżyce di Poznań. L'edificio offre una reception elegante, videosorveglianza, un garage e cantine, garantendo comfort e sicurezza ai residenti ogni giorno. L'unità si trova al piano terra di un edificio di cinque piani e possiede uno dei suoi maggiori punti di forza: un ampio giardino angolare con terrazza e un cancello privato che conduce direttamente all'esterno. È uno spazio ideale per un caffè mattutino, incontri con amici o giochi con i bambini. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale, che comprende: un ampio soggiorno con accesso al giardino, una cucina semi-aperta con finestra e zona pranzo, due camere da letto, un bagno con vasca, un WC separato, una cabina armadio e un ingresso. Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata e persiane esterne. L'appartamento richiede un rinfresco, mentre i bagni sono stati ristrutturati. All'unità è associato un posto auto nel garage al prezzo di 50.000 zł e una cantina al prezzo di 20.000 zł. Lo stato legale è quello di unità abitativa con cantina, oltre a una quota nel garage con posto auto. La superficie utile è di 73,69 m². Nelle immediate vicinanze si trovano il Rynek Jeżycki con numerosi negozi e punti di servizio, ristoranti di tendenza, caffè e panetterie, scuole, asili e nidi, negozi di alimentari, farmacie e centri medici. Inoltre, nella zona sono disponibili piste ciclabili e aree pedonali, così come il Parco Sołacki e il Parco Wodziczki. La fermata del tram presso il Rynek Jeżycki è raggiungibile in circa 5 minuti (circa 400 m), da dove partono molte linee che garantiscono un rapido accesso al centro città. Proprio accanto all'investimento si trova la fermata dell'autobus Kościelna, da cui partono gli autobus urbani, garantendo un comodo accesso a diverse parti di Poznań. Un grande vantaggio di questa posizione è la prevista ristrutturazione di via Kościelna. La città sta realizzando un progetto per creare un parco lineare verde con nuovi alberi, stagni di ritenzione, pontili, prati fioriti e una zona di traffico calmato. L'investimento aumenterà significativamente il comfort di vita dei residenti e l'attrattiva e il valore della proprietà in questa parte di Jeżyce. Il completamento dei lavori è previsto per circa il 2028. Questo appartamento è un'ottima proposta per chi apprezza il design moderno, il comfort abitativo, la vicinanza al verde e desidera vivere nel cuore pulsante dei Jeżyce. Parametri: Superficie utile: 69,65 m², numero di WC: 1, disponibile da: 2026-08-01, stato legale: proprietà, stato di proprietà: matrimonio, base di acquisto: contratto di vendita, parcheggio sotterraneo: sì, terrazza: sì, giardino: sì, cantina: sì, offerta rivolta a: investitore, coppia, famiglia, altezza dei locali: 260 cm, numero di livelli dell'unità: 1, cucina luminosa: sì, stato tecnico: buono, con inquilino: no, tipo di pareti: intonaco liscio, tipo di pavimenti: legno, tipo di finestre: PVC, rumorosità: silenzioso, attrezzature del bagno: solo vasca, spese condominiali: 900 zł, elettrodomestici: parzialmente, riscaldamento: riscaldamento urbano, aria condizionata: sì, fibra ottica: sì, complesso residenziale sorvegliato: sì, reception: sì, videosorveglianza: sì, porte antieffrazione: sì, persiane: sì, controllo accessi: sì, acqua comunale: sì, fognatura: sì, elettricità: sì, televisione via cavo: sì, centro città: sì, banca: sì, ristorante: sì, bar: sì, scuola primaria: sì, liceo/istituto tecnico: sì, asilo: sì, nido: sì, università: sì, piscina: sì, fitness: sì, lavanderia: sì, farmacia: sì, parrucchiere: sì, negozio di alimentari: sì, supermercato: sì, veterinario: sì, parco: sì, tram: sì.

Appartamento - 3 stanze - 70 m² - ascensore - via Kościelna Poznań Jeżyce

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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