Descrizione

QUATTRO STANZE BEN DISPOSTE CON BALCONE E ALTO STANDARD DI SICUREZZA Balcone 6 m² | Os. Chrobrego | Piano terra | Porte insonorizzate 49 dB | Vicinanza a PST Plaza (130 m) | Nuove installazioni Presentiamo un appartamento funzionale con quattro stanze situato in una zona verde e ben collegata di Poznań, nel quartiere Bolesława Chrobrego. La proprietà ha subito una serie di lavori di modernizzazione, offrendo un nuovo standard tecnico, piena sicurezza e una disposizione spaziale ben pensata. È un'ottima proposta per una famiglia che apprezza la tranquillità, il comfort del piano terra e l'accesso immediato a tutta l'infrastruttura urbana. L'appartamento si caratterizza per una disposizione degli spazi completamente funzionale ed ergonomica. Nella zona giorno si trova un luminoso e ben arredato soggiorno con illuminazione LED moderna, controllata tramite app o telecomando, e accesso al balcone. Nella zona privata ci sono tre camere da letto indipendenti, di cui una dotata di armadio su misura dopo la ristrutturazione nell'ottobre 2025, e l'altra rinfrescata nel giugno 2026. La cucina separata e luminosa è attrezzata con nuovi elettrodomestici. Il bagno e il WC separato sono adattati ai requisiti PFRON per le persone con disabilità. Un ampio balcone di 6 m² e un ingresso con armadiatura su misura completano l'insieme. L'unità ha subito ampie modernizzazioni, offrendo un livello eccezionale di insonorizzazione e sicurezza. Nuove finestre a doppio vetro, porte interne Porta (scorrevoli nel soggiorno) e porta d'ingresso antieffrazione con carta/chiave di classe di insonorizzazione 49 dB soddisfano i requisiti per la custodia di armi. Sono stati sostituiti gli impianti idrici e di gas conformi all'UE, così come i nuovi contatori dell'acqua e i ripartitori di calore radio. Nell'unità è stato installato un cavo in fibra ottica nascosto. In cucina ci sono un nuovo piano cottura a gas Bosch, una lavastoviglie Siemens, un frigorifero Samsung Smart AI e un forno elettrico. Sono state utilizzate vernici anti-allergiche Beckers, tende giorno-notte e piastrelle 60x60 cm nel corridoio. Il quartiere Chrobrego (Piątkowo) è uno dei più desiderati e autosufficienti di Poznań. Solo 130 metri separano i residenti dalla fermata del tram veloce (Pestka) e dal CH Plaza, garantendo un rapido accesso al centro e alle università. Nelle immediate vicinanze si trova un'ampia infrastruttura commerciale, scuole, asili e punti medici. La zona è tranquilla e verde, con aree giochi e percorsi pedonali. All'appartamento è annessa una grande cantina e l'accesso a un ampio spazio per passeggini/biciclette. Parametri: • Tipo di edificio: Condominio • Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato • Numero di camere da letto: 3 • Numero di WC: 1 • Disponibile dal: 2026-08-22 • Stato legale: società di proprietà diritto all'unità • Stato di proprietà: Un proprietario • Balcone: Sì • Cantina: Sì • Altezza dei locali: 260.00 cm • Numero di livelli dell'unità: 1 • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pareti: intonaco liscio, intonaco, gres • Tipo di pavimenti: pannelli, gres • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: silenzioso • Dotazione del bagno: Solo doccia • Spese condominiali: 1000.00 zł • Elettrodomestici: Sì

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

74 m²

Piano

parter

Anno di costruzione

1980

Tipo di edificio

Blok mieszkalny

Riscaldamento

miejskie

Condizione

bardzo dobry

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

10,856 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

22/08/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

Może

Gas

miejskie

Aggiunto

23/08/2026

Aggiornato

23/08/2026

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Appartamento in vendita, 4 stanze, 74 m² — Piątkowo, Poznań

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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