CASA IN VENDITA via Sadowa, Rząska (comune di Zabierzów) PREZZO: 2.990.000 zł Presentiamo in vendita una casa situata al confine con Cracovia, in una zona tranquilla e silenziosa, in una strada “cieca”. La proprietà si trova a breve distanza dalla scuola e dai mezzi pubblici, il che garantisce un rapido accesso al centro di Cracovia. La superficie del terreno è di 1079 m², mentre la superficie utile della casa è di 206,54 m². L'edificio è composto da due piani. Al piano terra (113,35 m²) si trovano: soggiorno con sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, studio, centrale termica, corridoio, atrio e garage per due auto. Il sottotetto (93,19 m²) comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), cabina armadio, bagno, lavanderia e corridoio. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di elettricità, acqua e fognature, mentre il gas si trova nel terreno adiacente. La potenza elettrica assegnata è di 20 kW, e nel garage e all'esterno sono stati installati punti di alimentazione trifase. Nell'edificio è presente un interruttore di emergenza antincendio principale e un impianto fotovoltaico con potenza di 9,9 kW della ditta GROVATT. Le fondamenta sono realizzate in calcestruzzo b25, e le pareti portanti sono in blocchi TERMOBET (calcestruzzo cellulare) con uno spessore di 24 cm. L'isolamento esterno è stato realizzato in polistirene espanso 20 cm AUSTROTHERM 0,31 Facciata Premium. Il solaio è in cemento armato, e il tetto è coperto da tegole in ceramica CREATON premium noblesse. Nel terreno della proprietà si trovano una terrazza e balconi coperti con piastrelle in gres GOLIAT 90x90x2 cm, e le finestre della facciata sono in PVC Veka (a 3 vetri con telaio caldo). Nel soggiorno sono state installate porte scorrevoli in alluminio ALIPLAST (a 3 vetri con telaio caldo), e le tapparelle a scomparsa con azionamento cablato Somfy offrono un'ulteriore isolamento. La casa è dotata di una pompa di calore geotermica ROTORUA RGX-12 con potenza termica di 12 kW, e il riscaldamento a pavimento è controllato in tutta la casa, incluso il garage. Inoltre, la proprietà dispone di un sistema di recupero dell'aria e di climatizzazione canalizzata suddivisa in zone. La sicurezza è garantita da un sistema di monitoraggio con 8 telecamere, un video citofono con due schermi e un impianto di allarme suddiviso in zone. Nell'edificio è stato installato un sistema di fibra ottica con due router Wi-Fi. L'interno della casa è stato rifinito con attenzione ai dettagli, comprese le scale in moquette con gradini in rovere, porte interne in legno PORTA e pavimenti laminati PERGO rovere Portman. Nel giardino è presente un serbatoio di raccolta per l'acqua piovana e un sistema di irrigazione automatico che utilizza l'acqua piovana. A circa 5 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus (linee 238, 258, 288 e 948), una scuola primaria, il campo “Orlik” e un ambulatorio. A circa 5 minuti in auto si trova il nodo “Modlniczka” con Factory e Leroy Merlin. Circa 6 minuti in bicicletta separano la proprietà dal Centro Ippico dell'Università Agraria. Nelle vicinanze ci sono aree con valori naturali, come Uroczysko Rząska, Parco Tetmajera, Foresta “Doły Rząsieckie” e Foresta Zabierzowski. Parametri: • Superficie utile: 206,54 m² • Numero di camere da letto: 4 • Tipo di edificio: Indipendente

Casa in vendita, 5 stanze, 207 m² — Sadowa, Rząska

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