Proprietà commerciale rappresentativa di quasi 2.800 m² su un terreno di 1,8457 ha In vendita una proprietà commerciale multifunzionale situata a Tyczyn, a pochi minuti da Rzeszów. L'edificio è un complesso funzionale di uffici e servizi con una parte alberghiera, situato su tre lotti con una superficie totale di 18.457 m², offrendo un notevole potenziale di investimento e possibilità di ulteriore sviluppo. Grazie alla sua scala, alla disposizione funzionale e agli standard tecnici, la proprietà si presta perfettamente come sede di una grande azienda, centro di formazione e conferenze, struttura alberghiera, università privata o scuola, centro medico, casa di riposo, uffici di classe B+, nonché investimento generatore di reddito da affitto. L'edificio ha subito una ristrutturazione completa nel 2018 ed è in buone condizioni tecniche. È dotato, tra l'altro, di impianto idrico e fognario, riscaldamento centralizzato con caldaia a gas di proprietà (con possibilità di riscaldamento a olio), impianto elettrico, rete teleinformatica cablata e wireless, sistema di allarme e ventilazione meccanica in alcune stanze. I principali parametri della proprietà includono una superficie utile dell'edificio di 2.778,20 m² e una superficie dei lotti di 18.457 m². La parte alberghiera ha una superficie di 369,90 m², mentre l'unità commerciale separata occupa 978,70 m². Le superfici per uffici e servizi ammontano a 1.316,20 m². L'edificio è composto da tre piani e quattro scale, e dispone di un proprio parcheggio. La proprietà si caratterizza per una molto buona esposizione e un comodo accesso da Rzeszów e dalle principali arterie di comunicazione. La disposizione funzionale dell'edificio fa sì che il piano terra abbia una funzione rappresentativa e di servizio, con reception, ampi atri, sale, uffici, area tecnica e parte alberghiera. Il primo e il secondo piano offrono numerosi studi, aule, superfici per uffici e stanze amministrative, consentendo una flessibile adattabilità dell'edificio alle esigenze del futuro proprietario o di molti inquilini. La disposizione delle stanze consente di condurre attività multifunzionali senza la necessità di costose ristrutturazioni. La proprietà è stata progettata come un edificio commerciale, creando un'unità funzionale coerente. Un ulteriore vantaggio è l'ampio appezzamento di terreno e i lotti che svolgono una funzione di parcheggio e comunicazione, garantendo comfort agli utenti e possibilità di ulteriore sviluppo. La perizia stimativa indica che il parcheggio è un elemento integrale del funzionamento dell'intero complesso, aumentando il suo valore di investimento. L'edificio, dopo la ristrutturazione generale, presenta una struttura in muratura, solai in calcestruzzo armato, tetto coperto con tegole metalliche, facciata isolata, infissi in legno e PVC, pavimenti in gres, ceramica e moquette, nonché una caldaia a gas di proprietà e possibilità di riscaldamento a olio. La proprietà dispone di un sistema di allarme, rete teleinformatica e ventilazione meccanica, ed è completamente attrezzata. Tyczyn è una delle località in più rapida crescita dell'agglomerato di Rzeszów. La vicinanza a Rzeszów, l'ottima accessibilità e l'ambiente commerciale in sviluppo rendono questa posizione attraente sia per gli imprenditori che per gli investitori in cerca di attivi commerciali stabili. Si tratta di una proprietà di eccezionale scala e ampio spettro di applicazioni. Combina un carattere rappresentativo, un'infrastruttura sviluppata e un significativo potenziale commerciale, costituendo un'offerta sia per gli utenti finali che per gli investitori che costruiscono un portafoglio di immobili redditizi.

Immobile - 2778 m² - via Orkana Tyczyn

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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Terreno - 1200 m² - Tyczyn

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