Descrizione

In vendita un ampio appartamento bilocale di 57 m², situato nel cuore di Stara Ochota in via Grójecka, di fronte all'Och-Teatr. È un'ottima proposta sia per chi cerca un appartamento da personalizzare, sia per gli investitori in cerca di immobili con un alto potenziale di affitto. L'appartamento si distingue per la sua posizione prestigiosa a Stara Ochota e per la sua disposizione su due lati, che garantisce un'ottima illuminazione grazie alle grandi finestre. L'altezza delle stanze è di 2,75 m, il che amplifica ulteriormente la sensazione di spaziosità. L'edificio degli anni '50 in solida muratura è caratterizzato da muri spessi, e all'appartamento è annessa una cantina. È anche possibile parcheggiare nel cortile chiuso, a seconda della disponibilità di posti. L'appartamento è composto da due camere spaziose e luminose e da una grande cucina separata e luminosa. Grazie alla disposizione favorevole, è possibile effettuare una ristrutturazione, ad esempio creando una camera da letto silenziosa lato cortile e realizzando un ampio soggiorno con angolo cottura. Questa è una base eccellente per creare un appartamento moderno in una delle zone più apprezzate di Varsavia. Lo stato tecnico dell'appartamento richiede una ristrutturazione, dando al nuovo proprietario piena libertà di progettazione. I pavimenti sono in parquet di rovere, che necessita di levigatura o sostituzione. Le finestre sono state sostituite con modelli in PVC. Stara Ochota è uno dei quartieri più ricercati di Varsavia. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, l'Och-Teatr, scuole, asili, banche e numerosi punti di servizio. Nelle vicinanze si trovano anche la Politecnica di Varsavia e l'Università Medica di Varsavia, rendendo questo immobile attraente anche per l'affitto a studenti e personale universitario. Gli amanti delle passeggiate apprezzeranno la vicinanza alle aree verdi di Stara Ochota e il rapido accesso al centro città. Proprio accanto all'edificio ci sono fermate dei tram e degli autobus, che garantiscono un rapido collegamento con il Centro, la Stazione Centrale, il Parco Mokotowskie e gli altri quartieri di Varsavia. All'appartamento è annessa una cantina, e i piani costruttivi dell'unità sono disponibili per la consultazione. Le foto allegate mostrano sia lo stato attuale dell'appartamento che una visualizzazione dopo la rimozione dei mobili. Parametri: • Superficie utile: 56,76 m² • Numero di camere da letto: 2 • Tipo di edificio: Edificio residenziale • Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato • Numero di unità per piano: 4 • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Unico proprietario • Base di acquisizione: Eredità • Balcone: Sì • Cantina: Sì • Altezza delle stanze: 275 cm • Numero di livelli dell'unità: 1 • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: da adattare • Periodo minimo di affitto (mesi): 12 • Rumorosità: moderatamente rumoroso • Dotazione del bagno: Solo vasca • Spese condominiali: 1200 PLN • Deposito: 3000 PLN • Elettrodomestici: Sì • Centro città: Sì • Parco: Sì • Autobus: Sì • Tram: Sì • Ferrovia suburbana: Sì

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

57 m²

Piano

5/7

Anno di costruzione

1954

Tipo di edificio

Blok mieszkalny

Riscaldamento

CO miejskie

Condizione

do remontu

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

15,592 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

19/07/2026

Cauzione

3,000 PLN

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

Umeblowane

Ascensore

Sì

Citofono

Sì

Aggiunto

20/07/2026

Aggiornato

05/09/2026

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Appartamento in vendita, 2 stanze — Stara Ochota, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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