Descrizione

In vendita metà di un edificio residenziale unifamiliare bifamiliare di 143 m². La proprietà si trova in via Włókiennicza, nel centro di Falenica, lontano dal rumore e dal trambusto della città. L'unità è composta da due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con angolo cottura di 34,36 m², con accesso a una terrazza e al giardino. Inoltre, al piano terra ci sono una dispensa (3,03 m²), un WC (1,43 m²), un garage singolo (18,94 m²), una centrale termica (5,31 m²), un atrio (2,83 m²), comunicazione (4,23 m²) e una scala (6,33 m²). Al primo piano ci sono tre camere da letto: la prima di 17,89 m² con cabina armadio (4,42 m²) e bagno (5,27 m²), la seconda camera da letto (18,35 m²) e la terza (18,95 m²) con accesso a un balcone. Inoltre, al primo piano c'è un bagno (6,96 m²) e comunicazione (5,55 m²). In tutta l'unità al piano terra è presente riscaldamento a pavimento ad acqua. Una fonte di calore aggiuntiva è un camino con distribuzione meccanica del calore nelle stanze al piano superiore. La casa è riscaldata da una caldaia a gas, collegata alla rete idrica e fognaria comunale. È disponibile anche la forza. Nell'unità è installato un sistema di allarme e una rete internet. La proprietà è stata completata nel 2017 con attenzione ai dettagli, in una palette di colori sobria e neutra, che facilita l'adattamento degli interni alle proprie esigenze. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate. Un ulteriore vantaggio è il giardino privato (uso esclusivo) con prato e un capanno per attrezzi, un luogo ideale per rilassarsi all'ombra degli abeti. La posizione dell'edificio in via Włókiennicza a Falenica garantisce la vicinanza a edifici unifamiliari e a un piccolo complesso di bassi palazzi. A 450 m si trova la stazione PKP Falenica, 800 m dalla scuola primaria più vicina, 550 m da un supermercato e il raccordo S2 dista 2,8 km. Il certificato di prestazione energetica indica il fabbisogno energetico: EU - utile (kWh/m²*anno): 71,89; EK - finale (kWh/m²*anno): 125,38; EP - energia primaria non rinnovabile (kWh/m²*anno): 118,81; EC02 - quantità di emissioni di CO2 (t CO2/m²*anno): 0,00; UOZE - quota di fonti rinnovabili nel fabbisogno di energia finale [%]: 23,34. I parametri della proprietà sono: superficie utile 132,71 m², disponibile dal 3 agosto 2026, balcone e terrazza.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

143 m²

Piano

1/2

Anno di costruzione

2016

Tipo di edificio

Dom wolnostojący

Riscaldamento

gazowe

Condizione

do zamieszkania

Tipo

dom

Prezzo/m²

16,000 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

03/08/2026

Cucina

Aneks

Arredamento

Umeblowane

Citofono

Sì

Residence chiuso

Gas

Brak

Internet

Superficie del lotto

210 m²

Aggiunto

25/08/2026

Aggiornato

02/09/2026

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Casa in vendita, 4 stanze, 143 m² — Falenica, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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