Panoramica

Casa - 3 camere - 92 m² - via Liliowa Czerlejno

In vendita una moderna casa a basso consumo energetico in bifamiliare con una superficie totale di 92 m² (superficie utile 74,23 m²), costruita nel 2024 nella località Czerlejno (comune di Kostrzyn). È una proposta per coloro che apprezzano le tecnologie moderne e un alto standard di finitura, pronta per essere abitata senza la necessità di effettuare ristrutturazioni. La posizione della casa garantisce un eccellente equilibrio tra città e natura. Czerlejno è il luogo ideale per chi lavora a Poznań e cerca tranquillità dopo il lavoro. Grazie a un comodo collegamento tramite S5 e A2, si può raggiungere Poznań in soli 25 minuti. A meno di 10 minuti si trova Kostrzyn, dove è disponibile un'infrastruttura completa: negozi, scuole e asili. La zona favorisce il tempo libero attivo, con boschi e aree verdi a portata di mano. La casa è stata progettata per minimizzare i costi di gestione ed è quasi priva di manutenzione. Grazie a soluzioni moderne, l'edificio è altamente efficiente dal punto di vista energetico. Dispone di un impianto fotovoltaico con una potenza di 7,36 kW con inverter ibrido, riscaldamento a soffitto a infrarossi con controllo individuale in ogni stanza e aria condizionata con funzione WiFi. Inoltre, la casa è dotata di una stazione di trattamento dell'acqua, di un boiler WiFi e di un camino d'atmosfera. La disposizione degli ambienti al piano terra comprende un soggiorno con sala da pranzo di 26,62 m², una cucina di 6,75 m², due camere di 9,15 m² e 8,79 m², un ingresso di 3,88 m², un corridoio di 4,01 m² e un bagno di 4,07 m². Al piano mansardato si trova una camera da letto con bagno di 28,82 m², e lo spazio aperto sopra il soggiorno conferisce leggerezza all'interno. Il terreno di 348 m² offre tutto il necessario per il relax, tra cui una spaziosa terrazza che si estende dal soggiorno, un casetta da giardino (6 m²) e due posti auto davanti all'edificio. Lo spazio intorno alla casa è completamente attrezzato. Questa casa è un'unica combinazione di modernità, ecologia e posizione eccellente. Grazie all'avanzato impianto fotovoltaico e ai sistemi di riscaldamento a basso consumo, i costi di gestione sono minimi. Pronta per essere abitata, con una disposizione funzionale degli interni e un terreno completamente attrezzato, rappresenta un'ottima proposta per chi cerca un alto comfort di vita vicino alla natura, con un rapido accesso all'area metropolitana di Poznań. Certificato di prestazione energetica - fabbisogno energetico: EU - utile (kWh/m²*anno): 70.27; EK - finale (kWh/m²*anno): 92.10; EP - energia primaria non rinnovabile (kWh/m²*anno): 46.80; EC02 - quantità di emissioni di CO2 (t CO2/m²*anno): 0.02; UOZE - quota di fonti rinnovabili nel fabbisogno di energia finale [%]: 79.70. Parametri: • Superficie utile: 74,20 m² • Superficie del terreno: 348 m² • Numero di bagni: 2 • Anno di costruzione: 2024 • Citofono: Sì • Complesso chiuso: No • Gas: No • Internet: No • Telefono: No.

Specifiche

Stanze	3
Bagni	2
Superficie	92 m²
Piano	—
Anno di costruzione	2024
Tipo di edificio	—
Riscaldamento	—
Condizione	—
Tipo	dom
Prezzo/m²	9,065 PLN/m²
Transazione	Vendita
Disponibile da	01/08/2026

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Caratteristiche

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