Panoramica

Casa - 4 stanze - 89 m² - via Rocha Kowalskiego Marki

Al confine tra Marek e Varsavia, nelle immediate vicinanze della strada S8, è stata realizzata un'iniziativa residenziale composta da quattro unità. Ciò che la distingue dalle altre offerte è che non si tratta di un complesso residenziale o di un palazzo, ma di due edifici unifamiliari a due unità, realizzati con la moderna tecnologia IZODOM, che garantisce un'ottima isolamento termico. Rimangono disponibili le ultime due unità. Il prezzo è di 999 000 PLN lordi (IVA 8% inclusa nel prezzo). La superficie utile dell'unità è di 88,66 m², mentre la superficie del terreno è di 145 m². L'unità comprende 4 stanze (3 camere da letto e un soggiorno con angolo cottura) e 2 bagni. L'edificio ha 2 piani in configurazione duplex, e la disponibilità delle unità è prevista per luglio 2026. La proprietà si trova sul mercato primario ed è in stato di sviluppo. L'edificio è realizzato con tecnologia IZODOM, il che si traduce in un coefficiente di trasmittanza termica eccezionalmente basso, e quindi in reali risparmi sul riscaldamento per tutta la durata dell'utilizzo. Il tetto è piano con parapetto, coperto di polistirene e membrana EPDM. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore, e nell'edificio sono stati realizzati gli impianti e le distribuzioni per la ventilazione meccanica controllata e l'aria condizionata. A disposizione dei residenti ci sono un citofono e un videocitofono, e l'area è recintata. Il posto auto è incluso nel prezzo dell'unità. L'unità duplex si caratterizza per una suddivisione ottimale delle zone. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con angolo cottura e un ingresso. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico. All'unità è annesso un giardino di 145 m², situato a sud-est, che garantisce l'esposizione al sole per la maggior parte della giornata. Su richiesta del cliente, è possibile realizzare l'unità chiavi in mano, comprendente il progetto degli interni e la preparazione per l'abitabilità. I dettagli e l'ambito dei lavori possono essere concordati individualmente. La posizione in via Rocha Kowalskiego 31C a Marek, al confine amministrativo con Varsavia, garantisce un accesso diretto alla strada S8, che consente di raggiungere il centro di Varsavia in soli 20 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro commerciale Targówek, asili, scuole, negozi di uso quotidiano e fermate degli autobus. I parametri della proprietà includono: superficie utile di 88,66 m², superficie del terreno di 145 m², destinazione residenziale del terreno, 2 bagni, 3 camere da letto, disponibilità da luglio 2026, tipo di edificio bifamiliare, anno di costruzione 2026, copertura del tetto in lamiera, riscaldamento con pompa di calore, garage e parcheggio esterno per 2 auto. La proprietà dispone di una terrazza, giardino, angolo cottura, cucina luminosa, e lo stato tecnico richiede finiture. Le pareti sono intonacate, finestre in PVC, e l'unità si caratterizza per un ambiente tranquillo. Nei bagni ci sono vasca e doccia, e l'unità non è arredata né dotata di elettrodomestici. Inoltre, la proprietà offre aria condizionata, accesso alla fibra ottica, citofono, videocitofono e controllo degli accessi. L'acqua e l'elettricità sono comunali, e internet è disponibile. Nella zona si trovano banche, ristoranti, scuole elementari, licei, asili, nidi, piscine, palestre, farmacie, parrucchieri, negozi di alimentari, supermercati, veterinari, aree giochi, centri commerciali, boschi e parchi. La disponibilità dei mezzi di trasporto include autobus e ferrovia suburbana.

Specifiche

Stanze	4
Bagni	2
Superficie	89 m²
Piano	—
Anno di costruzione	2026
Tipo di edificio	Bliźniak
Riscaldamento	pompa ciepła
Condizione	deweloperski
Tipo	dom
Prezzo/m²	11,268 PLN/m²
Transazione	Vendita
Disponibile da	01/07/2026

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