LOCALE FUNZIONALE PER UFFICIO CON VETRINA IN UNA COSTRUZIONE INTIMA A OPORÓW Offriamo un locale al piano terra con vetrina, composto da due stanze separate, una cucina separata e un bagno. L'ingresso al locale si trova presso l'edificio, garantendo un facile accesso per i clienti. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI: Il locale di 46 m² è composto da: - grande ufficio con vetrina, - ufficio separato, - cucina/spazio sociale, - corridoio, - bagno. STANDARD: L'interno del locale offre grandi possibilità di adattamento, poiché è non arredato, permettendo di personalizzare lo spazio in base alla specificità dell'attività. È possibile un parziale arredamento del locale secondo le esigenze dell'inquilino. I pavimenti sono dotati di pannelli estetici e il bagno è stato completamente ristrutturato, conferendogli un aspetto moderno. Una connessione internet veloce garantisce il comfort del lavoro quotidiano. La vetrina, situata all'ingresso, assicura un'ottima illuminazione e la possibilità di una pubblicità discreta per l'azienda. EDIFICIO: Il locale si trova al piano terra di un intimo e basso edificio residenziale del 1995. L'edificio si caratterizza per un'architettura curata e scale pulite. La posizione del locale vicino all'ingresso principale dell'edificio facilita l'accesso per clienti e partner, garantendo al contempo la giusta privacy durante il lavoro. POSIZIONE: Il locale si trova in via Balzaka a Oporów, uno dei quartieri più prestigiosi, tranquilli e verdi della città di Wrocław. Questa posizione offre un equilibrio unico: l'ambiente di bassa edificazione e la vicinanza a spazi ricreativi favoriscono il lavoro intellettuale, mentre la vicinanza alle arterie meridionali di Wrocław, alla tangenziale AOW e all'autostrada A4 garantisce un facile accesso in auto. Nelle vicinanze è disponibile un'infrastruttura completa, comprese caffetterie e ristoranti locali, ideali per un pranzo di lavoro. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Nei pressi dell'edificio ci sono posti auto gratuiti. Inoltre, sono a pagamento l'affitto amministrativo e le utenze in base al consumo (elettricità, acqua, riscaldamento) - circa 1000 zł. Il deposito richiesto è di 2800 zł. Affitto possibile per un periodo minimo di 12 mesi. Forma di pagamento: affitto da privato (non è possibile emettere fattura IVA, l'affitto è un importo finale, esente da IVA). Viene emessa una ricevuta o un rendiconto sulla base del contratto. Parametri: Tipo di edificio: Edificio residenziale Riscaldamento: CO autonomo Disponibile da: subito Stato legale: proprietà comune diritto al locale Stato di proprietà: Unico proprietario Cantina: Sì Altezza degli ambienti: 250 cm Numero di livelli del locale: 1 Cucina luminosa: Sì Stato tecnico: buono Periodo minimo di affitto: 12 mesi Tipo di pavimenti: pannelli Tipo di finestre: PVC Rumorosità: silenzioso Dotazione del bagno: Solo doccia Affitto: 888 zł Deposito: 2800 zł Elettrodomestici: Possibilità Anno di ristrutturazione: 2026 Adatto per disabili: Sì Fibra ottica: Sì Fuori dal centro: Sì Ristorante: Sì Bar: Sì Scuola elementare: Sì Asilo: Sì Nido: Sì Fitness: Sì Farmacia: Sì Parrucchiere: Sì Negozio di alimentari: Sì Supermercato: Sì Veterinario: Sì Aeroporto: Sì Parco giochi: Sì Centro commerciale: Sì Parco: Sì Fiume: Sì Autobus: Sì

Appartamento - 2 camere - 46 m² - via Honoriusza Balzaka Wrocław Oporów

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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