Panoramica

Casa - 6 stanze - 219 m² - via Lubieńska Poznań Podolany

Moderna residenza Smart Home a Podolany di 219 m², situata su un terreno di 719 m² con garage per tre auto, è un'ottima proposta per chi apprezza lo spazio, la privacy e le tecnologie moderne. La proprietà, costruita nel 2019, si trova in una delle zone più apprezzate di Poznań. Offre uno spazio confortevole per vivere e una posizione che garantisce tranquillità, pur consentendo un rapido accesso al centro città. La casa si distingue per l'alta qualità dei materiali, una disposizione ben pensata degli ambienti e impianti moderni che riducono significativamente i costi di gestione. Al piano terra si trova un ampio soggiorno di 36,80 m² con camino e accesso a una terrazza coperta, cucina (9,10 m²), dispensa (2,10 m²), ripostiglio (1,26 m²), corridoio (8,90 m²), WC (2,10 m²), locale tecnico (5,60 m²), ingresso (7,10 m²) e studio/ufficio (34,90 m²). Il piano terra crea una zona giorno rappresentativa e funzionale. Al primo piano ci sono quattro camere da letto: principale (14,50 m²) e tre più piccole (11,50 m², 11,78 m², 11,78 m²), guardaroba (9,10 m²), lavanderia (9,10 m²), bagno con sauna (13,50 m²), secondo bagno (4,80 m²) e due corridoi (10,10 m² e 15,40 m²). Il primo piano è stato progettato come una comoda zona privata, e il grande bagno con sauna crea una SPA domestica. Inoltre, la soffitta di circa 80 m² (calcolata sul pavimento) con riscaldamento installato e scale comode offre la possibilità di essere trasformata in una sala cinema, hobby room, palestra o area ricreativa. La casa si distingue per l'alto standard di finitura, inclusi scale in legno, armadi su misura, ampi guardaroba, una grande cucina realizzata su ordinazione, finestre in PVC, pavimenti in piastrelle al piano terra e pannelli al primo piano. Inoltre, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico che produce circa 16 MWh di energia all'anno, coprendo il fabbisogno energetico dell'edificio. Il riscaldamento è realizzato tramite tappetini riscaldanti a controllo automatico, e il camino nel soggiorno rappresenta una fonte di calore aggiuntiva. La proprietà è collegata alla rete idrica e alla fibra ottica. Il terreno ben curato di 719 m² con un giardino ben progettato garantisce privacy e un luogo ideale per il relax. La grande terrazza coperta costituisce un'estensione naturale del soggiorno, consentendo di utilizzare lo spazio esterno per gran parte dell'anno. Un ulteriore vantaggio è il garage indipendente che ospita tre auto. Podolany è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Poznań, caratterizzato da moderne case unifamiliari, costruzioni intime e ampie aree verdi. La posizione garantisce un rapido accesso al centro, una comoda vicinanza a via Lutycka e Obornicka, la prossimità di scuole, asili e punti di servizio, oltre a numerosi percorsi pedonali e aree ricreative. È un'ottima proposta per chi cerca un alto standard di vita, tecnologie moderne e una posizione tranquilla e prestigiosa.

Specifiche

Stanze	6
Bagni	2
Superficie	219 m²
Piano	—
Anno di costruzione	2019
Tipo di edificio	—
Riscaldamento	—
Condizione	—
Tipo	dom
Prezzo/m²	14,612 PLN/m²
Transazione	Vendita
Disponibile da	01/08/2026

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