Działka pod Apart-hotel Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną z pozwoleniem na budowę oraz elastycznym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zlokalizowaną w Krakowie, w dzielnicy Bronowice Małe przy ul. Włodzimierza Tetmajera. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5,6 km od Rynku Głównego w Krakowie. Powierzchnia działki wynosi 538 m², a obecny budynek ma powierzchnię 240 m² (z poddaszem). Projektowany budynek będzie miał powierzchnię 776,30 m², z czego powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) wyniesie 453,09 m². Nieruchomość dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz projektem budowlanym, który zakłada przebudowę i nadbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przeznaczeniem na obiekt usługowy typu aparthotel (kat. XIV) z wewnętrznymi instalacjami. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), działka może być przeznaczona na: - zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi, - zabudowę usługową wolnostojącą, - zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej, pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej. Parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmują: - powierzchnię biologicznie czynną: min. 60%, - powierzchnię zabudowy: max. 30%, - wysokość zabudowy: do 15 m, - brak ograniczeń intensywności zabudowy. Dzięki tym uwarunkowaniom, nieruchomość ma szeroki potencjał, obejmujący zarówno funkcje mieszkalne, jak i usługowe, takie jak aparthotel, klinika estetyczna lub stomatologiczna, siedziba firmy, przedszkole czy restauracja, zwłaszcza w kontekście braku konkurencyjnych lokali w okolicy. Parametry inwestycji (projekt budowlany) obejmują: - powierzchnię zabudowy: 180,10 m², - powierzchnię całkowitą: 776,30 m², - powierzchnię netto: 596,75 m², - PUM: 453,09 m², - taras zielony na dachu: 146,95 m², - kubaturę: 2.316,73 m³, - wysokość budynku: 13,72 m (do attyki) / 14,22 m (do balustrady). Projektowany budynek będzie miał 4 kondygnacje oraz 16 garsonier o średniej powierzchni 28,32 m², z 4 lokalami na każdej kondygnacji. W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza, w tym: - wodę (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze), - kanalizację, - energię elektryczną (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), - gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), - światłowód - internet, - decyzję lokalizacyjną na drugi wjazd. Atuty lokalizacji obejmują: - jedynie 5,6 km od Rynku Głównego, - 600 m do pętli tramwajowej „Widok”, - w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny), - 300 m do szkoły podstawowej, - 100 m do ośrodka zdrowia, - 50 m do placu zabaw, - 50 m do sklepu spożywczego, - szybki dojazd do autostrady A4, - sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną. Podsumowując, oferowana działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę oraz szerokimi możliwościami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi idealną propozycję pod inwestycję usługową, komercyjną lub mieszkaniową. Parametry dodatkowe działki obejmują przeznaczenie: usługowe, mieszkaniowe, usługowo-mieszkaniowe oraz pod zabudowę jednorodzinną. Nieruchomość dostępna od 20 lipca 2026 roku.

Mieszkanie - 538 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 8 pokoi - 260 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Mieszkanie - 538 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Mieszkanie - 5 pokoi - 140 m² - ul. Ojcowska Kraków Bronowice

Mieszkanie - 8 pokoi - 260 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Mieszkanie - 1 pokój - 28 m² - winda - ul. Wizjonerów Kraków Bronowice

Mieszkanie - 1 pokój - 36 m² - ul. Lucjana Rydla Kraków Bronowice

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?