Przedstawione w ogłoszeniu zdjęcia wnętrz stanowią wizualizację prezentującą przykładowy potencjał aranżacyjny nieruchomości po przeprowadzeniu remontu. W celu uzyskania realnych zdjęć, bądź obejrzenia lokalu zachęcam do kontaktu!
Oto wyjątkowa okazja: ogromne mieszkanie o powierzchni 85,00 m² przy ul. Mieczysława Rostafińskiego w prestiżowej, studenckiej dzielnicy, tuż obok AWF. To idealna propozycja do podziału na dwa niezależne lokale. Lokalizacja nieruchomości to prawdziwe studenckie eldorado (Wielka Wyspa). Gwarantuje ona stały popyt na najem przez 12 miesięcy w roku.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się AWF, do którego można dotrzeć w kilka minut pieszo. Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Przyrodniczy są dostępne dzięki bezpośredniemu dojazdowi. Dodatkowo, w zasięgu spaceru znajdują się zielone płuca Wrocławia: Park Szczytnickiego oraz Hala Stulecia. Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia łatwy dostęp do Rynku.
Lokal jest do remontu, co pozwala zaaranżować przestrzeń od zera. Największym atutem jest to, że w nieruchomości znajdują się już dwie łazienki. Teoretycznie to układ idealny pod dwupak inwestycyjny, co umożliwia stworzenie dwóch osobnych, niezależnych mieszkań. Rentowność takiego rozwiązania drastycznie przewyższa standardowy najem.
Cena zakupu wynosi zaledwie około 8 220 zł/m², co jest znacząco poniżej średniej dla Wielkiej Wyspy. Przychód z najmu po podziale na dwa niezależne lokale szacowany jest na minimum 5 500 - 6 500 zł na czysto miesięcznie. Szacowane ROI przekracza 9,0% w skali roku.
