Opis

Działka inwestycyjna z elastycznym MPZP w Krakowie, w dzielnicy Bronowice Małe, przy ul. Włodzimierza Tetmajera, znajduje się zaledwie 5,6 km od Rynku Głównego. Powierzchnia działki wynosi 538 m², a obecny budynek ma powierzchnię 240 m², w tym poddasze. Potencjalna powierzchnia projektowanego budynku może wynosić około 700 m², z powierzchnią użytkową mieszkań (PUM) wynoszącą około 500 m². Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), działka może być przeznaczona na różne formy zabudowy, w tym zabudowę jednorodzinną z wbudowanymi usługami, wolnostojącą zabudowę usługową oraz jednorodzinną zabudowę o wyłącznej funkcji mieszkalnej, pod warunkiem realizacji wolnostojącej zabudowy usługowej. Parametry MPZP obejmują: - minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 60%, - maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 30%, - wysokość zabudowy do 15 m, - brak ograniczeń intensywności zabudowy, - możliwość realizacji do 4 kondygnacji. Dzięki tym możliwościom, nieruchomość ma szeroki potencjał inwestycyjny, obejmujący funkcje mieszkalne, aparthotel, klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole, a nawet restaurację, z uwagi na brak konkurencyjnych lokali w okolicy. W nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza, w tym wodę (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze), kanalizację, energię elektryczną (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki), światłowód do internetu oraz decyzję lokalizacyjną na drugi wjazd. Lokalizacja oferuje wiele atutów, takich jak bliskość do Rynku Głównego (5,6 km), pętli tramwajowej „Widok” (600 m), przystanku kolejki Kraków-Bronowice (300 m), szkoły podstawowej (300 m), ośrodka zdrowia (100 m), placu zabaw (50 m) oraz sklepu spożywczego (50 m). Dodatkowo, szybki dojazd do autostrady A4 oraz sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji. Działka ma przeznaczenie dodatkowe: usługowe, mieszkaniowe, usługowo-mieszkaniowe oraz pod zabudowę jednorodzinną. Nieruchomość będzie dostępna od 3 czerwca 2026 roku.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Mieszkanie - 538 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 8 pokoi - 260 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Mieszkanie - 538 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Mieszkanie - 5 pokoi - 140 m² - ul. Ojcowska Kraków Bronowice

Mieszkanie - 8 pokoi - 260 m² - ul. Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Mieszkanie - 1 pokój - 28 m² - winda - ul. Wizjonerów Kraków Bronowice

Mieszkanie - 1 pokój - 36 m² - ul. Lucjana Rydla Kraków Bronowice

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?