Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o numerze ewidencyjnym 271/4 i powierzchni 2,4504 ha, położona w jednej z najbardziej perspektywicznych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska - Srebrnej Górze. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową na terenie oznaczonym symbolem RM2, obejmującym około 2274 m². Część działki o powierzchni około 2621 m² znajduje się na terenach oznaczonych symbolami R6 i R7 - tereny rolnicze oraz UT-US2 - usługi turystyki, sportu i rekreacji, co stwarza szerokie możliwości realizacji różnorodnych inwestycji związanych z turystyką i aktywnym wypoczynkiem. Działka jest częściowo płaska, a niekiedy mocno nachylona, oferując piękne, otwarte widoki. Na terenie znajduje się stary budynek, którego stan techniczny wskazuje, że kwalifikuje się do rozbiórki. Działka ma wiele atutów, w tym powierzchnię 2,4504 ha oraz przeznaczenie w MPZP: UT-US2 - usługi turystyki, sportu i rekreacji oraz RM2 - zabudowa zagrodowa. Dojazd do działki odbywa się drogą o numerze 270. Na działce dostępna jest energia elektryczna, a wodociąg znajduje się w odległości około 200 m. Malownicze położenie z panoramicznymi widokami dodatkowo podnosi wartość nieruchomości. Zgodnie z MPZP, na terenach UT/US2 możliwa jest budowa i lokalizacja ośrodków wypoczynkowych, pensjonatów, stoków saneczkowych, tras zjazdowych (nartostrad) oraz kolei linowych, wyciągów narciarskich z pełnym zapleczem, rynien saneczkowych, parków linowych oraz infrastruktury sportowej, wellness i ścieżek pieszo-rowerowych. Parametry zabudowy UT/US2 określają maksymalną powierzchnię zabudowy dla obiektów niezwiązanych z narciarstwem do 5% powierzchni terenu oraz maksymalną powierzchnię zabudowy ogółem do 15% dla infrastruktury turystycznej i sportowej. Srebrna Góra to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości turystycznych w regionie, z największą górską twierdzą w Europie, która jest sukcesywnie rewitalizowana i przyciąga coraz większą liczbę turystów. Okolica oferuje liczne atrakcje, w tym rozbudowaną sieć tras rowerowych i enduro, szlaki piesze, wydarzenia historyczne i rekreacyjne oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury komunikacyjnej. Trwa budowa drogi ekspresowej w kierunku Barda, co skróci czas dojazdu z Wrocławia do Srebrnej Góry do około 40 minut. Planowane jest również przywrócenie połączenia kolejowego łączącego Wrocław, Bielawę i Srebrną Górę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego projekt turystyczny, jak i dla osób szukających wyjątkowego miejsca na stworzenie obiektu rekreacyjnego w jednej z najciekawszych lokalizacji Dolnego Śląska. Parametry dodatkowe działki to przeznaczenie rekreacyjne, usługowe oraz gospodarcze. Działka dostępna jest od 16 lipca 2026 roku, a jej status własności to jeden właściciel. Nabycie odbywa się na podstawie spadku, a prawo do gruntu to własność. Prąd jest dostępny na działce.

Działka - 24504 m² - Srebrna Góra

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Działka - 13671 m² - Srebrna Góra

Dom - 14 pokoi - 1200 m² - ul. Górne Miasto Srebrna Góra

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?